Mar del Plata: auge inmobiliario y nuevos desarrollos que marcan el futuro de la ciudad

Por Agroempresario.com

Mar del Plata, una de las principales ciudades turísticas de la Argentina, experimenta en los últimos años un renacer impulsado por el auge de nuevos desarrollos inmobiliarios. Después de la pandemia, la ciudad ha sido elegida por muchas familias jóvenes que deciden mudarse a la costa, lo que ha generado un crecimiento significativo en la demanda de viviendas. Este fenómeno no solo responde a las necesidades residenciales locales, sino también al interés de inversores extranjeros que ven en la ciudad una oportunidad de negocio en alza.

Según un artículo publicado por El Cronista, Florencia Miconi, CEO de IMASA y presidenta del Centro de Constructores y Anexos, menciona que Mar del Plata ha registrado un fuerte crecimiento desde 2020, con un aumento del 15% en la actividad constructiva, siendo casi toda obra privada. Además, este desarrollo ha potenciado a tres sectores clave: la construcción, la gastronomía y el entretenimiento. En cuanto a la construcción, Mar del Plata ha sido vista como un referente en calidad, con obras residenciales, comerciales e industriales que están elevando el nivel de la ciudad.

Una de las tendencias más destacadas es la búsqueda de una segunda vivienda en la ciudad. Para muchos argentinos, Mar del Plata es la opción ideal tanto para el verano como para el invierno, con un amplio abanico de propuestas inmobiliarias. Martín Espatolero, propietario de la desarrolladora Espatolero & Lorenzo, señala que la calidad constructiva de la ciudad, por encima de la media nacional, ha sido clave para atraer a compradores de todo el país.

El crecimiento también ha estado marcado por el regreso de los "sub 30", una generación que había perdido contacto con la ciudad, pero que, impulsada por los créditos hipotecarios y el blanqueo, ha encontrado en Mar del Plata un lugar para vivir. Esta tendencia, que comenzó hace cuatro años, se aceleró en el último año debido a las mejoras económicas y a la recuperación del turismo durante todo el año, lo que a su vez ha generado un mayor movimiento en el mercado de compra-venta.

Mar del Plata también ha sido testigo de la llegada de grandes proyectos inmobiliarios de escala internacional, como el "Maral Explanada", un emprendimiento del arquitecto César Pelli que cuenta con 45.000 m² construidos. Este tipo de iniciativas están renovando el paisaje de la ciudad, convirtiéndola en un referente dentro del sector inmobiliario y atrayendo miradas de inversores globales, tal como se detalla en el artículo de El Cronista.

Además, uno de los desarrollos más ambiciosos es el Distrito de Arte y Diseño (DAD), que promete ser el nuevo "Puerto Madero" de Mar del Plata. Con una inversión estimada de u$s 100 millones, el DAD se proyecta como un complejo de usos mixtos con seis edificios residenciales de lujo, un parque extenso y locales comerciales, lo que definitivamente marcará un hito en la ciudad balnearia.

En cuanto a las zonas más demandadas, se destacan la costa, los barrios privados y las nuevas áreas de tecnología y arte. Los barrios en la zona sur, como Acantilados y Chapadmalal, se están posicionando como los más exclusivos debido a su relación con la naturaleza, el mar y la tranquilidad, características que atraen tanto a residentes permanentes como a quienes buscan desconectarse de la vida urbana.

En cuanto a los precios del mercado inmobiliario, los departamentos nuevos en Mar del Plata rondan los u$s 3000 por metro cuadrado, lo que coloca a la ciudad en la misma franja de precios de barrios como Caballito en Buenos Aires. Por otro lado, los terrenos bien ubicados comienzan en los u$s 50.000, lo que refleja el atractivo de la ciudad como un destino en crecimiento y con amplias posibilidades de inversión.

Este fenómeno de resurgimiento de Mar del Plata como una ciudad con alto potencial de desarrollo inmobiliario muestra un futuro prometedor, no solo en términos de inversión sino también de calidad de vida para quienes elijan hacer de esta ciudad su hogar permanente o su refugio para escaparse de la rutina urbana.