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Por Agroempresario.com
La historia de Eric Sánchez representa el cruce perfecto entre tecnología, visión emprendedora y el auge de las finanzas descentralizadas. Lo que comenzó como una inversión colaborativa entre familiares y amigos, hoy es Reental: una plataforma de inversión inmobiliaria tokenizada que ya ha alcanzado más de US$56 millones movilizados en proyectos y cuenta con una comunidad global de más de 21.000 usuarios en 85 países. Esta innovadora empresa, fundada en España, permite a cualquier persona invertir desde tan solo US$100 en propiedades, democratizando el acceso al mercado inmobiliario y revolucionando el concepto de inversión en real estate.
Eric Sánchez, exjugador profesional de básquet durante más de 16 años, decidió retirarse del deporte a los 33 años debido a una serie de lesiones. Pero lejos de desmotivarse, Sánchez encontró un nuevo propósito. Mientras aún jugaba, había estudiado ingeniería informática y, en 2021, unió su formación tecnológica con su creciente interés por el mercado inmobiliario.
Así nació la idea de tokenizar propiedades: convertir bienes raíces en activos digitales divididos en pequeñas partes (tokens), que pueden ser compradas por múltiples inversores a través de blockchain. El primer proyecto fue simple, pero disruptivo: comprar un departamento, remodelarlo y ofrecerlo en fracciones desde €100. En total, emitieron 548 tokens. Lo que parecía una simple prueba piloto, se transformó en el puntapié inicial de un fenómeno global.
Reental es pionera en la tokenización de activos inmobiliarios, un proceso por el cual se representa un bien físico —en este caso, propiedades— en un entorno digital (blockchain). Esta tecnología descentralizada permite registrar transacciones de forma segura, sin intermediarios, lo que garantiza transparencia, agilidad y liquidez.
Hasta la fecha, la empresa lleva tokenizados 79 proyectos inmobiliarios en cinco continentes. A través de esta modalidad, los inversores obtienen rentabilidad por el alquiler y posterior venta de los inmuebles, pudiendo desinvertir cuando lo deseen, ya que los tokens se pueden revender en la misma red. Esto representa una ruptura radical frente al modelo tradicional de inversión en real estate, históricamente inaccesible por su alta barrera de entrada.
A los pocos meses de operación, Eric Sánchez se cruzó con Fernando Ors, un economista con una larga trayectoria en fondos de inversión y consultoría internacional. Movido por una inquietud personal tras perder a un familiar durante la pandemia, Ors decidió redirigir su carrera hacia un proyecto de impacto social y económico real.
“Cuando vi lo que Eric y su equipo estaban haciendo, supe que esto no podía limitarse a España. Debíamos crear una plataforma global”, comenta Ors, hoy presidente de Reental. Bajo su liderazgo, la firma creó un holding internacional, expandió operaciones a América Latina y fortaleció la estructura legal, comercial y tecnológica de la compañía.
Uno de los elementos más atractivos del modelo de Reental es su accesibilidad. Cualquier persona puede invertir desde tan solo US$100, lo que permite a pequeños ahorristas acceder al mercado de ladrillos, históricamente reservado para grandes capitales. Este enfoque ha resultado especialmente exitoso en países con alta inflación o devaluación monetaria, como Argentina, que ya representa la segunda comunidad más grande de inversores dentro de la plataforma.
La facilidad para operar también es clave. En algunos casos, la empresa logró vender inmuebles completos en menos de 10 minutos, gracias a una combinación de rentabilidad esperada, buena ubicación, ticket bajo y beneficios inmediatos como la renta desde el primer día.
Uno de los impulsores del crecimiento de Reental en América Latina fue Luis Scola, exjugador de la NBA y miembro destacado de la Generación Dorada del básquet argentino. Hoy, Scola actúa como embajador de la compañía y es uno de sus referentes regionales. Su participación le dio un fuerte respaldo al modelo y ayudó a captar la atención de miles de jóvenes inversores.
“Los argentinos entienden perfectamente la necesidad de buscar resguardo contra la inflación y valoran la posibilidad de diversificar en euros o dólares a través de inmuebles en el exterior”, explicó Ors.
No todo fue sencillo. Durante los primeros años, los fundadores de Reental enfrentaron resistencia al cambio. “Estuvimos mucho tiempo predicando en el desierto”, admite Ors. “La gente es naturalmente reticente a nuevas tecnologías, y muchos inversores desconfían de conceptos como blockchain o tokenización”.
Sin embargo, las estadísticas dan cuenta de un cambio de paradigma en ciernes. Según estimaciones de la Cámara Argentina Fintech, el mercado global de tokenización de activos reales (RWA) podría alcanzar los US$16 billones hacia 2030, representando el 10% del PBI mundial. Ya en 2023, el volumen tokenizado superó los US$600.000 millones, y se espera que esa cifra se multiplique por 26 en los próximos cinco años.
En su próximo paso, Reental se propone mejorar aún más sus niveles de eficiencia y alcanzar nuevas geografías. Parte del trabajo actual está centrado en reducir los costos logísticos, facilitar los procesos regulatorios en cada país y aumentar el rendimiento de los inmuebles para que los inversores obtengan mejores retornos por cada token adquirido.
“La clave es hacer que nuestros modelos productivos sean más eficientes, tanto en el uso de recursos como en los resultados. Queremos llevar el costo por kilo de ladrillo virtual al mínimo posible”, reflexiona Sánchez.
La compañía ya está en conversaciones con gobiernos locales, organismos regulatorios y fintechs regionales para facilitar la adopción de este modelo en América Latina y otras regiones emergentes.
