La construcción en madera gana escala en Argentina y se proyecta hacia edificios en altura

La construcción con madera en Argentina comienza a transitar una etapa de transformación estructural: qué se construye, quiénes impulsan el cambio, cuándo ocurre, dónde se concentra y por qué resulta relevante convergen hoy en un mismo proceso. Mientras el sector busca reducir costos, acortar plazos de obra y disminuir el impacto ambiental, empresas, cámaras y profesionales empiezan a proyectar edificios en altura mediante sistemas industrializados que ya se consolidaron en otros países. La información surge de un informe publicado por Ámbito, que analiza el presente y las perspectivas de la madera como sistema constructivo competitivo.

A nivel global, la madera dejó de ser una solución asociada exclusivamente a viviendas rurales o de baja escala. En países como Estados Unidos, Canadá y Chile, los desarrollos residenciales y corporativos en madera —incluidos edificios de varios pisos— avanzan con fuerza gracias a la combinación de industrialización, rapidez de ejecución y desempeño ambiental. En ese escenario, Argentina aparece con condiciones favorables para seguir el mismo camino.

El país cuenta con 1,3 millones de hectáreas de plantaciones forestales y una de las tasas de crecimiento más altas del mundo en especies como pino y eucalipto, ampliamente utilizadas en construcción. Según explicó Daniel Vier, presidente de la Cámara Argentina de la Madera (CADAMDA) y secretario general de la Federación Argentina de la Industria Maderera y Afines (FAIMA), esa ventaja biológica se traduce en una fortaleza productiva concreta. “Un pino en Canadá tarda alrededor de 80 años en crecer. En la Mesopotamia argentina ese mismo ciclo se cumple en unos 18 años, gracias a las condiciones de suelo y clima”, señaló en declaraciones citadas por Ámbito.

Desde FAIMA destacan que la construcción con madera puede cumplir un rol estratégico para reducir el déficit habitacional, acelerar la ejecución de viviendas y dinamizar economías regionales. Uno de los factores centrales es la velocidad de obra: mientras una vivienda construida con sistemas tradicionales demanda entre ocho meses y un año, los sistemas industrializados de madera permiten completar proyectos en dos o tres meses, con mayor previsibilidad en plazos y costos.

En términos económicos, construir con madera en Argentina presenta hoy valores que oscilan entre u$s1.300 y u$s2.500 por metro cuadrado, según el sistema elegido, el grado de industrialización y las prestaciones energéticas. Aunque estos costos pueden equipararse a los de la construcción tradicional, el menor tiempo de obra reduce el costo financiero total y habilita una ocupación o comercialización más temprana.

En el plano técnico, en el país conviven actualmente cuatro sistemas constructivos principales en madera. El más difundido es el entramado liviano, conocido como platform frame o balloon frame, que se basa en estructuras livianas con alta capacidad de aislación térmica y acústica, y permite reducir hasta un 60% los tiempos de ejecución frente a la mampostería convencional.

Otro sistema en expansión es el de paneles estructurales industrializados, que integran estructura, aislación y cerramiento en un solo componente fabricado en planta. Este modelo reduce la obra húmeda, mejora el control de calidad y acelera el montaje en obra. También se utiliza el sistema de poste y viga, basado en madera laminada encolada, que permite grandes luces, plantas libres y flexibilidad de diseño arquitectónico.

El cuarto sistema, clave para pensar en mayor escala y altura, es el CLT (madera contralaminada), integrado dentro del concepto de mass timber. Este material combina capas de madera maciza cruzadas, lo que le otorga estabilidad estructural, buen comportamiento frente al fuego y alto nivel de prefabricación, características que lo posicionan como una opción viable para edificios de varios pisos.

El arquitecto y docente Diego García Pezzano, referente en construcción con madera, sostuvo que la evolución de la ingeniería aplicada al material amplió de manera significativa sus posibilidades. Según explicó, la madera dejó de ser percibida como un recurso limitado para convertirse en un sistema capaz de resolver edificios complejos, con estándares elevados de confort y diseño contemporáneo.

Diego Garcia Pezzano

La eficiencia energética aparece como otro argumento central. Roberto Luis Raimondi, asesor de FAIMA y especialista en transición energética, señaló que el desempeño térmico de la madera reduce de forma sostenida el consumo de energía durante la vida útil de la vivienda. Esta característica impacta directamente en los costos operativos y mejora la capacidad de los hogares para afrontar gastos de mantenimiento y compromisos financieros.

Desde la industria remarcan que el avance de estos sistemas impulsa una cadena de valor federal. La construcción industrializada y el mass timber demandan tableros de ingeniería, componentes estructurales, carpinterías, aberturas y módulos producidos en planta. FAIMA nuclea a 28 cámaras distribuidas en distintas provincias, con capacidad para abastecer buena parte de esa demanda.

El crecimiento del sector, sin embargo, enfrenta desafíos pendientes. Entre ellos, se destacan la actualización de normativas municipales, la ampliación de la capacitación profesional y la necesidad de superar barreras culturales vinculadas a la durabilidad y seguridad del material. “El mercado cambió de manera notable en los últimos años, pero todavía falta consolidar reglas claras y mayor conocimiento técnico”, advirtió Vier.

En cuanto a los plazos de obra, la construcción en madera muestra ventajas claras. Una vivienda de 75 m² puede completarse en seis o siete semanas, mientras que una de 150 m² demanda entre cuatro y seis meses, según complejidad y terminaciones. La etapa de obra gruesa suele insumir alrededor de 60 días y se ejecuta con equipos reducidos, de cinco a seis personas, lo que optimiza la logística en obra.

Dentro de los sistemas industrializados, la panelería SIP se consolida como una de las alternativas de mayor crecimiento. Según explicó Guillermo Badano, socio gerente de TAO Soluciones Constructivas, este sistema integra estructura, cerramiento y aislación en una sola pieza fabricada en planta, lo que reduce tiempos, errores de ejecución y consumo energético durante toda la vida útil de la vivienda.

Los paneles SIP combinan placas estructurales de madera con un núcleo aislante de alta densidad, lo que les otorga elevada resistencia mecánica y un desempeño térmico superior al de la construcción tradicional. En términos de costos, este sistema presenta valores que van de u$s1.300 a u$s1.600 por metro cuadrado, según diseño y terminaciones.

Como coinciden los especialistas, la construcción con madera en Argentina avanza desde la vivienda individual hacia proyectos de mayor escala, apoyada en tecnología, industrialización y sustentabilidad. Un proceso que, aunque todavía incipiente, comienza a sentar las bases para una nueva etapa del desarrollo urbano en el país.