La llegada de Dolce & Gabbana al real estate argentino tendrá como socio local al Grupo IEB, el holding fundado y presidido por Juan Ignacio Abuchdid, que pasó de tener al mercado de capitales como principal actividad a desarrollar negocios en finanzas, tecnología, real estate y construcción. Según informó Forbes, el grupo participa del proyecto Dolce & Gabbana Residences Buenos Aires, una torre residencial de 150 metros que demandará una inversión estimada en US$160 millones y se construirá en Puerto Madero.
El desarrollo estará a cargo de Nizuc Developments, mientras que la ejecución de la obra corresponderá a IEB Construcciones (IEBC), ambas compañías vinculadas al Grupo IEB. El emprendimiento forma parte del segmento de las branded residences, un modelo en el que una marca internacional participa de la identidad, el diseño y la experiencia de un proyecto inmobiliario.
La historia empresarial de Abuchdid comenzó en 2011, cuando fundó IEB con foco en el mercado de capitales. Con el paso de los años, el grupo amplió sus actividades y actualmente cuenta con cuatro áreas principales: finanzas, tecnología, real estate y construcción.
De acuerdo con información institucional de la compañía, IEB administra más de US$3.500 millones y cuenta con más de 200 empleados. La expansión hacia el negocio inmobiliario se produjo a través de distintas asociaciones y proyectos que permitieron al holding incorporar experiencia tanto en desarrollo como en construcción.
Uno de los emprendimientos más relevantes dentro de ese proceso fue Puerto Nizuc, ubicado en Hudson, que el grupo comenzó a desarrollar junto con otros socios y que implicó una inversión cercana a los US$200 millones.
En ese recorrido también tuvo un papel Martín Gándara, cofundador de Nizuc Development y fundador de Atomik. La asociación entre las distintas compañías permitió integrar las capacidades financieras del holding con el desarrollo inmobiliario y la construcción.
IEBC, además, es la continuadora de Dycasa, empresa con más de 55 años de trayectoria y más de 200 obras ejecutadas. La constructora cotiza en BYMA desde 1994 y participa en proyectos vinculados con infraestructura, energía, obras viales, minería y oil & gas, además de haber incorporado los desarrollos inmobiliarios entre sus áreas de actividad.
Al frente de IEBC se encuentra Adrián Suárez, presidente y CEO, mientras que Abuchdid ocupa la vicepresidencia de la constructora y mantiene la presidencia del Grupo IEB.
La estrategia inmobiliaria también se extendió al mercado de capitales. En junio de este año, Abuchdid lanzó junto con el desarrollador Beltrán Briones el primer REIT argentino, un vehículo destinado a invertir en propiedades terminadas de Buenos Aires y que comenzó a cotizar en el mercado local.
El instrumento captó aproximadamente US$45 millones de 3523 inversores durante su lanzamiento. De esta manera, el grupo sumó una nueva conexión entre sus dos principales áreas de negocios: las finanzas y los activos inmobiliarios.
En ese contexto se produjo el acuerdo con Dolce & Gabbana, que representa un nuevo paso para el negocio de real estate de IEB. El proyecto de Puerto Madero llevará el nombre de la marca italiana y tendrá participación directa de Domenico Dolce en la concepción estética.
El concepto de branded residences combina desarrollos residenciales con marcas reconocidas internacionalmente. En este caso, la participación de Dolce & Gabbana estará vinculada con la identidad y el diseño del emprendimiento, mientras que las compañías del Grupo IEB tendrán a su cargo el desarrollo y la construcción.
La torre tendrá 150 metros de altura y una inversión estimada de US$160 millones. El lanzamiento comercial está previsto para enero de 2027 y la obra comenzará después de la firma del contrato de construcción.
Para el Grupo IEB, el proyecto reúne en una misma operación las capacidades que desarrolló durante los últimos años: capital, real estate y construcción. La asociación con una marca internacional de lujo suma además una nueva dimensión al negocio inmobiliario del holding argentino.
