El entrenador argentino Diego Simeone y su esposa, Carla Pereyra, desarrollaron en Madrid un negocio inmobiliario que reúne más de 180 departamentos y varias residencias estudiantiles, con activos declarados por aproximadamente 40 millones de euros. La actividad se organiza a través de Carpersim, una sociedad dedicada a la inversión y administración de propiedades en alquiler, según informó iProfesional.
El patrimonio empresarial de la pareja se consolidó durante los años en que Simeone desarrolló su carrera como director técnico del Atlético de Madrid, club al que conduce desde 2011.
Mientras el entrenador mantiene su actividad deportiva, Pereyra desempeña un papel central en la gestión comercial de las inversiones familiares, orientadas principalmente al mercado de alquileres de la capital española.
La estructura permite diversificar los ingresos de la familia mediante una actividad económica independiente de los contratos profesionales vinculados con el fútbol.
Según el balance correspondiente a 2024, Carpersim declaró activos cercanos a los 40 millones de euros, una cifra que refleja la dimensión alcanzada por sus operaciones inmobiliarias.
Sin embargo, ese monto no equivale a las ganancias anuales ni representa necesariamente el patrimonio neto de la sociedad.
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Los activos incluyen los bienes y derechos registrados por una empresa, mientras que su valor patrimonial neto depende también de las obligaciones financieras y deudas que pueda mantener.
Por ese motivo, la información disponible no permite determinar cuánto dinero obtiene la pareja por los alquileres ni calcular la rentabilidad de sus inversiones.
El negocio combina más de 180 departamentos destinados al alquiler y varias residencias para estudiantes, dos segmentos que responden a diferentes necesidades habitacionales.
La diversificación permite participar tanto del mercado residencial tradicional como de la demanda de alojamiento vinculada con las actividades universitarias.
En una ciudad como Madrid, donde conviven familias, profesionales, trabajadores y estudiantes, ambas modalidades forman parte de un mercado inmobiliario con distintos perfiles de ocupación.
La administración de una cartera de estas características requiere gestionar contratos, controlar gastos, realizar tareas de mantenimiento y supervisar la ocupación de las propiedades.
También implica evaluar nuevas oportunidades de inversión y analizar el desempeño económico de cada inmueble.
En ese esquema, Carla Pereyra se convirtió en una figura clave para la organización de las operaciones.
La modelo argentina proviene de una familia relacionada con la arquitectura y desarrolló interés por el sector inmobiliario desde joven.
Su experiencia contribuyó a la expansión de una actividad que comenzó con la compra de propiedades para alquilar y posteriormente adquirió una dimensión empresarial.
El crecimiento de la cartera llevó a establecer una estructura de administración capaz de coordinar numerosas operaciones en distintos inmuebles.
La estrategia responde a un modelo de inversión de largo plazo: adquirir bienes raíces, obtener ingresos mediante alquileres y conservar activos que puedan mantener valor patrimonial.
No obstante, la rentabilidad depende de factores como los precios de adquisición, los períodos de ocupación, los impuestos y los costos de mantenimiento.
Las residencias estudiantiles incorporan además necesidades específicas de administración, debido a las características de sus contratos y a la rotación de los ocupantes.
Madrid concentra el desarrollo inmobiliario de Simeone y Pereyra, que construyeron esta cartera durante su prolongada residencia en España.
La ciudad ofrece diferentes segmentos de demanda habitacional, aunque las condiciones del mercado pueden modificar los ingresos y los costos asociados con las propiedades.
El negocio representa una forma de diversificación patrimonial para el entrenador, cuyos ingresos profesionales estuvieron vinculados principalmente con su trayectoria como futbolista y director técnico.
Desde su llegada al Atlético de Madrid en 2011, Simeone consolidó una extensa etapa profesional en España, período durante el cual también crecieron las inversiones familiares.
La actividad inmobiliaria podría continuar una vez que finalice su carrera deportiva, siempre que se mantengan las condiciones necesarias para administrar las propiedades.
En paralelo, el entrenador manifestó en distintas oportunidades su intención de regresar a la Argentina cuando deje de dirigir.
"Si me preguntasen dónde voy a vivir cuando deje de entrenar, lógicamente respondería en la Argentina. ¿Dónde si no? Es mi país", afirmó Simeone al referirse a sus planes personales.
La posibilidad de volver a su país de origen no implica necesariamente una modificación en la estructura inmobiliaria que mantiene junto a Pereyra.
Una sociedad puede continuar administrando propiedades en el exterior aunque sus propietarios residan en otro país, siempre que disponga de los recursos y la organización necesarios.
Hasta el momento, no se conocen decisiones concretas sobre el futuro de Carpersim ante un eventual regreso del entrenador a la Argentina.
La cartera inmobiliaria constituye una de las principales actividades empresariales de la pareja fuera del fútbol, con una estructura basada en viviendas y alojamientos estudiantiles.
Los activos declarados por aproximadamente 40 millones de euros permiten dimensionar el volumen de la sociedad, aunque no alcanzan para establecer la fortuna personal total de Simeone y Pereyra.
La combinación de inversiones inmobiliarias y administración de alquileres representa una estrategia orientada a sostener ingresos más allá de la trayectoria profesional del entrenador.
Mientras Simeone continúa al frente del Atlético de Madrid, Carpersim mantiene su actividad en el mercado español, con Pereyra como una de las principales responsables de la gestión del negocio familiar.
