El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, encabezado por Jorge Macri, puso en marcha Ciudad 8, una iniciativa de transformación urbana destinada a desarrollar un nuevo polo económico, residencial y recreativo en la Comuna 8. El proyecto busca mejorar la conectividad, incorporar infraestructura y promover nuevas actividades productivas en un sector del sur porteño integrado por Villa Lugano, Villa Soldati y Villa Riachuelo.
La propuesta contempla la creación de un nuevo centro urbano de escala metropolitana, con espacios destinados a viviendas, actividad económica, innovación y recreación, además de áreas públicas que permitan fortalecer la integración territorial.
Según informó iProfesional, la administración porteña inició el proceso administrativo para organizar el Concurso Público Nacional Ciudad 8, mediante el cual se seleccionarán propuestas arquitectónicas y urbanísticas que servirán como base para definir el desarrollo.
La iniciativa todavía se encuentra en una etapa de planificación y selección de ideas, por lo que no implica el inicio inmediato de las obras.
El proyecto busca intervenir sobre una zona caracterizada por dificultades de acceso, barreras urbanas y limitaciones en la infraestructura de servicios, con el objetivo de mejorar su conexión con el resto de la Capital Federal.
Para avanzar con el concurso, la Dirección General Desarrollo Sostenible del Sur autorizó una contratación directa por especialidad con un presupuesto oficial de $74,8 millones.
La convocatoria contempla la participación de la Sociedad Central de Arquitectos, entidad especializada en la organización de concursos de arquitectura y urbanismo.
Del presupuesto total, $27,8 millones corresponden a tareas de organización, gestión y funcionamiento del concurso, mientras que los restantes $47 millones estarán destinados a los premios.
La propuesta ganadora recibirá $30 millones, el segundo puesto obtendrá $12 millones y el tercero será reconocido con $5 millones.
Los fondos corresponden exclusivamente a la organización del certamen y no representan el presupuesto necesario para ejecutar las futuras intervenciones urbanas.
El procedimiento tendrá una duración prevista de seis meses y contará con la participación de la Subsecretaría de Integración y Desarrollo del Sur.
Entre las tareas previstas se encuentran la elaboración de las bases, la coordinación de asesores y jurados, la recepción de propuestas y la organización de las instancias de evaluación.
El resultado del concurso permitirá identificar alternativas para reorganizar el territorio, aunque la selección de un proyecto ganador no implicará la adjudicación automática de las obras.
La estrategia oficial apunta a superar la fragmentación urbana que caracteriza a distintos sectores de la Comuna 8.
El área presenta una combinación de barrios residenciales, grandes conjuntos habitacionales, infraestructura de transporte y extensas superficies verdes que actualmente no siempre funcionan de manera integrada.
En ese contexto, Ciudad 8 propone desarrollar una planificación que articule los espacios existentes con nuevas actividades económicas y residenciales.
La conectividad, la sostenibilidad ambiental, la actividad productiva y la calidad de los espacios públicos constituyen algunos de los principales componentes del proyecto.
La propuesta también incorpora el concepto de distrito positivo, orientado a combinar mejoras ambientales, sociales, económicas y energéticas dentro de un mismo desarrollo urbano.
El objetivo es generar condiciones para que el territorio pueda incorporar nuevas funciones y ampliar las oportunidades para sus habitantes.
La Comuna 8 cuenta con 204.367 habitantes y una superficie de 22,5 kilómetros cuadrados, según los resultados del Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas.
Su densidad alcanza los 9.083 habitantes por kilómetro cuadrado y reúne sectores con características urbanas y sociales diferentes.
Entre los conjuntos residenciales más importantes se encuentran General Savio, conocido como Lugano I y II; Comandante Luis Piedra Buena y el Barrio Soldati.
La comuna también concentra espacios de relevancia metropolitana, como el Parque de la Ciudad, el Parque Indoamericano y el Autódromo Oscar y Juan Gálvez.
Sin embargo, el territorio presenta dificultades de integración asociadas con grandes infraestructuras, trazados ferroviarios y barreras físicas que condicionan la circulación.
El proyecto busca mejorar la articulación entre los barrios del sur porteño y los principales corredores de transporte, además de generar nuevos espacios de encuentro y actividad económica.
La zona dispone de conexiones mediante numerosas líneas de colectivos, el ferrocarril Belgrano Sur y el Premetro.
También se encuentra vinculada con corredores estratégicos como la avenida General Paz y la autopista Dellepiane.
A pesar de esa infraestructura, las características del territorio generan dificultades de accesibilidad y conexión entre determinados sectores.
La iniciativa Ciudad 8 pretende abordar esas limitaciones mediante una planificación que integre movilidad, infraestructura y nuevos usos urbanos.
El desarrollo de la Comuna 8 también se relaciona con la necesidad de reducir las diferencias económicas y territoriales respecto de otras zonas de Buenos Aires.
Los indicadores oficiales muestran que el sur porteño presenta mayores niveles de vulnerabilidad socioeconómica y dificultades de acceso a oportunidades laborales.
En ese escenario, la incorporación de actividad productiva, innovación y nuevos servicios podría contribuir a ampliar las posibilidades de desarrollo económico local, aunque sus resultados dependerán de la implementación efectiva del proyecto.
La transformación propuesta se suma a otras intervenciones realizadas en el sur de la Ciudad durante las últimas décadas.
Entre los antecedentes se encuentra la creación del Distrito del Deporte, destinado a incentivar la instalación de empresas vinculadas con actividades productivas del sector.
También se destaca el desarrollo de la Villa Olímpica, construida para los Juegos Olímpicos de la Juventud y posteriormente destinada a viviendas.
El complejo incorporó alrededor de 1.200 unidades residenciales y formó parte de una serie de inversiones orientadas a modificar el perfil urbano de la zona.
Otras intervenciones incluyeron el Parque Olímpico, mejoras en el Autódromo Oscar y Juan Gálvez, el Puente Lacarra y diferentes obras de infraestructura y espacios públicos.
Ciudad 8 busca continuar ese proceso mediante una estrategia de planificación urbana que combine vivienda, inversiones, actividad económica y sostenibilidad.
La iniciativa plantea crear un nuevo punto de desarrollo dentro de Buenos Aires y fortalecer la relación entre los barrios del sur y el resto de la ciudad.
Por el momento, el avance dependerá de la organización del concurso, la selección de propuestas y las decisiones posteriores sobre financiamiento y ejecución.
El proyecto representa una nueva etapa de planificación para la Comuna 8, con el objetivo de mejorar la integración territorial y generar condiciones para el crecimiento urbano y económico de Villa Lugano, Villa Soldati y Villa Riachuelo.
