La startup argentina Somos Inmobiliarios, fundada por Juan Amaya y Manuel Estruga, desarrolla una plataforma tecnológica que utiliza inteligencia artificial para conectar asesores inmobiliarios, propiedades y oportunidades comerciales. Con más de 600 profesionales validados en Argentina, la compañía busca transformar la colaboración entre agentes del sector, automatizar la búsqueda de inmuebles y facilitar operaciones compartidas. Su estrategia contempla superar los 1.000 usuarios profesionales antes de finalizar el año y avanzar hacia nuevos mercados de América Latina.
El emprendimiento surge en un contexto en el que una parte importante de las operaciones inmobiliarias requiere la participación de más de un profesional para conectar compradores, vendedores y propiedades disponibles.
Según informó Perfil, a través de su publicación Fortuna, aproximadamente el 53% de las operaciones inmobiliarias en Argentina se concreta mediante acuerdos de colaboración entre asesores, conocidos dentro del sector como co-negocios.
Este mecanismo permite que dos profesionales compartan oportunidades comerciales cuando uno dispone de una propiedad y otro cuenta con un cliente interesado en adquirirla o alquilarla.
Sin embargo, tradicionalmente estas conexiones dependen de contactos personales, grupos de WhatsApp y redes informales que pueden dificultar la identificación de oportunidades.
Frente a esta situación, Somos Inmobiliarios propone una solución digital que centraliza la información y facilita el contacto entre profesionales de diferentes ciudades y provincias.
La plataforma fue creada por Juan Amaya, abogado, martillero público y fundador de Amaya Real Estate, junto con Manuel Estruga, emprendedor, inversor y miembro del Business Angels Club del IAE.
Ambos combinaron su experiencia en el mercado inmobiliario y en el desarrollo de negocios para diseñar una herramienta orientada a mejorar la eficiencia comercial del sector.
Amaya, quien cuenta con más de una década de trayectoria en el mercado inmobiliario de Buenos Aires, identificó una oportunidad en la falta de sistemas especializados para conectar profesionales de manera automatizada.
“Un CRM ordena tu negocio. Nosotros ordenamos el negocio entre colegas, que es donde se cierra más de la mitad de las operaciones. Esa variable, la conexión, es la que ningún software tenía automatizada”, explicó el empresario.
El principal diferencial tecnológico de Somos Inmobiliarios es su sistema de búsqueda y vinculación de propiedades mediante inteligencia artificial.
La herramienta permite que un asesor registre las características del inmueble que necesita un cliente y reciba coincidencias con propiedades publicadas por otros profesionales dentro de la plataforma.
De esta manera, un agente que no dispone de una vivienda adecuada en su cartera puede identificar alternativas ofrecidas por colegas y explorar una operación conjunta.
El objetivo es reducir los tiempos de búsqueda y ampliar las posibilidades comerciales sin depender exclusivamente de los contactos personales.
La tecnología también busca mejorar la precisión de las recomendaciones, al priorizar las características de cada propiedad y su correspondencia con las necesidades del comprador.
Este enfoque representa una alternativa al modelo tradicional de algunos portales inmobiliarios, donde la visibilidad de los anuncios puede depender de pagos por posiciones destacadas.
Somos Inmobiliarios propone que la relevancia de una propiedad esté determinada principalmente por su compatibilidad con la búsqueda realizada.
Además, la plataforma permite crear perfiles profesionales y publicar inmuebles de manera gratuita, con una dinámica de interacción similar a la de una red social especializada.
Los usuarios pueden construir una reputación digital mediante su participación en la comunidad, la publicación de propiedades y la concreción de operaciones.
El sistema incorpora mecanismos de puntuación destinados a reflejar la actividad y trayectoria de los profesionales dentro del ecosistema.
La estructura tecnológica está organizada en cuatro módulos integrados: Comunidad, Negocio, Academia SI y Actualidad.
El espacio Comunidad facilita el contacto entre asesores inmobiliarios de diferentes regiones y busca promover relaciones comerciales sin restricciones territoriales.
El módulo Negocio concentra las herramientas vinculadas con las operaciones, entre ellas el sistema de coincidencias mediante inteligencia artificial, tasaciones orientativas, firma digital y generación de materiales comerciales.
Academia SI ofrece contenidos de capacitación y espacios para compartir experiencias profesionales, mientras que Actualidad reúne información y tendencias del mercado inmobiliario.
Esta combinación busca ofrecer una solución que no se limite a la publicación de propiedades, sino que acompañe diferentes etapas del trabajo comercial.
Otro de los objetivos del proyecto es facilitar la integración de profesionales que desarrollan sus actividades fuera de los principales centros urbanos.
Según Amaya, la plataforma permite que asesores de provincias como La Pampa o de ciudades del sur argentino puedan compartir oportunidades, experiencias y conocimientos con colegas de otras regiones.
La iniciativa apunta a fortalecer una red inmobiliaria federal, capaz de conectar mercados que habitualmente funcionan de manera independiente.
Actualmente, Somos Inmobiliarios cuenta con más de 600 asesores validados en Argentina y proyecta superar los 1.000 profesionales antes de finalizar el año.
La empresa también prepara su expansión hacia Uruguay, Chile y Paraguay, como parte de una estrategia para desarrollar una comunidad inmobiliaria de alcance regional.
Los fundadores destacan que el sistema no busca reemplazar a los asesores ni intervenir directamente en las operaciones, sino proporcionar herramientas para mejorar su capacidad comercial.
La propuesta también contempla mecanismos de resguardo legal orientados a generar confianza entre los participantes.
Para Amaya, la evolución de la inteligencia artificial modificará progresivamente la forma en que los consumidores buscan propiedades y acceden a información inmobiliaria.
Sin embargo, considera que el asesoramiento humano continuará siendo fundamental para comprender las necesidades familiares, financieras y personales de cada cliente.
Con una comunidad profesional en crecimiento, herramientas de inteligencia artificial y planes de expansión internacional, Somos Inmobiliarios busca consolidarse como una PropTech argentina especializada en colaboración comercial.
Su desarrollo refleja cómo la tecnología puede generar nuevas oportunidades para emprendedores y profesionales del mercado inmobiliario, al facilitar conexiones, optimizar procesos y ampliar el acceso a operaciones compartidas.
