Desarrollos inmobiliarios en Vaca Muerta

a localidad neuquina de Añelo aprobó una nueva regulación para el impulso de inversiones inmobiliarias en la región más cercana al yacimiento Vaca Muerta. El código de edificación permite mayor altura en las edificaciones y otorga mayor capacidad constructiva a los terrenos. El objetivo de esta modificación radica en la generación de empleos directos e indirectos en el sector de servicios local.

En términos de desarrollo urbanístico, la ciudad de Añelo se destaca por ser una de las más prometedoras. Codiciada por desarrolladores inmobiliarios nacionales y extranjeros, se trata de la localidad más cercana al yacimiento Vaca Muerta y estima contar con 100.000 habitantes para 2030. Dadas estas condiciones, numerosos desarrolladores iniciaron la demanda de un nuevo código que permita ordenar el crecimiento que se prevé para la ciudad y que, al mismo tiempo, combata el déficit de viviendas a nivel local.

La nueva regulación duplica la altura de construcción en el corredor de la Ruta Provincial Nº 7, otorgando mayor capacidad constructiva a los terrenos. El nuevo documento establece el aumento de la cantidad de unidades funcionales por terreno, lo que permitirá dar respuesta al déficit con mayor rapidez. “Con este código, hay más libertades para construir. Sobre todo con las dos principales limitaciones que tenía la ciudad: el indicador de unidades funcionales por metro de terreno y la cantidad de cocheras”, explica Rodrigo Segovia, representante de Dax Desarrollos.

Los inversores trabajan de manera directa con las petroleras, quienes alquilan las unidades terminadas para el alojamiento de sus empleados. Se estima una cifra de U$S3.000 por metro cuadrado para la compra de un inmueble en la zona, mientras que los valores de alquiler  rondan en $3.500 diarios por un departamento de dos ambientes y $50.000 mensuales por una casa.

Si bien el nuevo código significa un enorme paso, la falta de infraestructura continúa siendo la principal limitación para que la actividad inmobiliaria cobre un impulso definitivo. “Existe una amplia zona de la ciudad que todavía no tiene cloacas”, advirtió Dolores Smith, directora de Añelo Housing.

Autoridades municipales esperan el comienzo de cincuenta nuevos pozos y de 300 puestos de trabajo por cada nuevo proyecto que se instale en la localidad. Con el crecimiento de la oferta de viviendas, se prevé que más empresas elijan Añelo para el alojamiento de sus empleados: “Se trata de una gran oportunidad para el sector”, finalizó Smith.