Inmuebles: las consultas de argentinos en Montevideo crecieron un 250%

omo consecuencia del cepo cambiario, la inflación y la falta de créditos hipotecarios, el mercado de bienes raíces está prácticamente paralizado en la Argentina y atraviesa uno de los picos históricos más bajos de compraventa. Sin embargo, en los últimos seis meses, las consultas de argentinos que buscan invertir en ladrillos en Montevideo crecieron un 250%.

“Hay muchísimo movimiento. Hay muchas consultas y mucho interés. El año pasado no le vendíamos propiedades a los argentinos y hoy se cierran operaciones todas las semanas”, explicó Fabián Kopel, de la inmobiliaria que lleva su nombre del otro lado del Río de La Plata.

Lo que convierte a Uruguay en un destino más que interesante para los argentinos es la rentabilidad que se puede obtener por las propiedades. “Estamos entre el 4% y el 7%, según el barrio que se elija en Montevideo, anual y en dólares”, agregó Alejandro López, cofundador del sitio InfoCasas.

Además, las viviendas promovidas se convirtieron para muchos en una oportunidad. En este sentido, Kopel señaló: “Esta ley que es nacional generó un impacto muy grande en la Capital, en donde se generaron 13 mil nuevas unidades, ya que había un déficit de alquileres”. Lo que buscó el gobierno uruguayo fue revalorizar ciertas zonas de Montevideo en donde no había inversión hace por lo menos tres décadas. “Se trata de edificios de categoría con amenities; en pozo, el valor está en un promedio de US$100.000 y el alquiler mensual es de US$500 por mes”, explicó.

A la rentabilidad se suma la seguridad jurídica y la ley de alquileres que rige en Uruguay. “Es una normativa muy segura con garantías para el propietario”, agregó Kopel. Según los últimos datos difundidos por InfoCasas, Montevideo tiene una rentabilidad promedio anual de entre el 4% y el 9%, ubicándose por encima de ciudades como Río de Janeiro, Quito o hasta Buenos Aires, donde la rentabilidad está en uno de sus picos históricos más bajos, con un promedio del 2,5% en dólares. En el caso de la capital uruguaya, el valor promedio del metro cuadrado dentro de los barrios más demandados es de US$2.890.

“Hoy, el 80% de las consultas inmobiliarias en Uruguay están dirigidas hacia los alquileres”, agregó Alejandro López. Otro de los destinos muy demandadas por los inversores argentinos es Paraguay, con su capital Asunción. “La rentabilidad anual de las propiedades en dólares es de entre el 5% y el 7%. Es un poco más alta que en Uruguay”, concluyó López.