Por Agroempresario.com
El Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias, o Expo Real Estate, ha sido el escenario de un gran optimismo para el sector inmobiliario argentino. Celebrado recientemente, el evento superó todas las expectativas, marcando un punto de inflexión en un contexto macroeconómico que muestra signos de mejoría. En este artículo, basado en una nota publicada en El Cronista, exploramos cómo los principales referentes del mercado inmobiliario ven la llegada de un nuevo "cambio de época".
Cambio de época y nuevas oportunidades
Los líderes del sector inmobiliario destacan que estamos ante una transformación significativa, con la llegada del crédito hipotecario y el blanqueo de capitales como factores clave. Issel Kiperszmid, CEO de Dypsa, señaló que la industria enfrenta nuevos desafíos y oportunidades, gracias a una economía más estable y una posible recuperación de estándares de hace 30-40 años.
Santiago Tarasido, CEO de Criba, también expresó su entusiasmo, afirmando que la estabilidad macroeconómica permite desarrollar proyectos a largo plazo con la confianza de que el mercado está en una fase de crecimiento sostenible.
Indicadores de crecimiento
La industria inmobiliaria argentina muestra un potencial considerable comparado con otros países de la región. Los indicadores sugieren una posible expansión significativa en empleo, inversión extranjera y acceso al crédito hipotecario. Tarasido destacó que, comparado con naciones como Colombia y Brasil, hay oportunidades para multiplicar por cuatro el empleo en construcción y aumentar considerablemente la inversión extranjera y la relación crédito hipotecario respecto al PIB.
Blanqueo y financiamiento: nuevas perspectivas
Alejandro Furst, CEO de Landmark Developments, enfatizó la importancia de mantener los fideicomisos para la construcción y la necesidad de atraer inversores con activos blanqueados. En tanto, Gustavo Menayed, CEO de Grupo Portland, resaltó la ausencia prolongada de créditos hipotecarios en Argentina y la necesidad de innovar en el financiamiento inmobiliario.
Daniel Mintzer, socio de GYD Developers, subrayó la relevancia del crédito hipotecario y el blanqueo, que brindan nuevas oportunidades para el mercado. Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio, celebró el acuerdo con el banco Hipotecario para la primera línea de crédito para un proyecto en desarrollo, marcando un avance importante en la industria.
Desafíos urbanísticos y normativas
No obstante, el evento también pone de manifiesto las preocupaciones sobre las nuevas normativas urbanísticas en Buenos Aires. Patricio Lanusse, socio de Eidico, abordó la incertidumbre que generan los cambios en las regulaciones urbanísticas y su posible impacto en los emprendimientos. El gobierno porteño está revisando el Código Urbanístico, lo que ha generado tanto expectativas como críticas entre los empresarios del sector.
En conclusión, el Congreso de Expo Real Estate es un punto de partida para una nueva era en el sector inmobiliario argentino, con promesas de crecimiento y transformación en un entorno más estable. Los próximos meses serán cruciales para consolidar estas oportunidades y enfrentar los desafíos que se avecinan.
