Por Agroempresario.com
El reciente evento de Real Estate organizado por La Nación a principios de agosto ha marcado un antes y un después en el mercado inmobiliario argentino. La presentación de nuevos créditos hipotecarios para departamentos en construcción ha generado una ola de entusiasmo entre compradores e inversores, brindando una solución innovadora a una problemática persistente en el sector.
La vuelta de los créditos hipotecarios sorprendió tanto a la demanda en busca de su hogar ideal como al propio mercado inmobiliario. Sin embargo, los préstamos hipotecarios en Argentina han estado históricamente sujetos a la condición de que las propiedades cuenten con escritura, lo cual limita su acceso a departamentos ya usados y no a aquellos en construcción o a estrenar.
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En este contexto, Eduardo Costantini reveló en exclusiva durante el evento que su desarrolladora estaba en conversaciones con el Banco Hipotecario para ofrecer financiamiento para departamentos en construcción. Esta promesa se concretó con un acuerdo que permite adquirir unidades en un nuevo edificio en la avenida Huergo mediante un crédito hipotecario UVA, extendido hasta 30 años. Este avance representa un hito para un mercado inmobiliario que hasta ahora no ofrecía opciones de financiamiento para propiedades en construcción.
La torre en cuestión, con 38 pisos y ubicada cerca de Puerto Madero, cuenta con 507 departamentos de uno, dos y tres ambientes. Los precios comienzan en US$173.000, y el proyecto incluye 1.500 m² de espacios comunes y 2.800 m² de áreas abiertas. Las unidades se comercializan con un innovador esquema de financiamiento que facilita el acceso a la propiedad a largo plazo.
El nuevo crédito hipotecario para departamentos en construcción no solo es un avance en términos de accesibilidad financiera, sino que también mejora la eficiencia del proceso de compra. Manuel Puelles, gerente del Banco Hipotecario, subraya que este producto es más rápido y sencillo de obtener en comparación con los préstamos para propiedades usadas, gracias a la preaprobación y a la tasación previa.
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Además, la torre de la avenida Huergo promete revitalizar la zona, convirtiéndola en un área de alta demanda, similar a lo que ocurrió en el Meatpacking District de Nueva York. Los desarrollos vecinos, como el Quartier del Bajo y Grand Atlántida, consolidan aún más esta transformación.
El crédito hipotecario ofrecido tiene una financiación de hasta el 80% del presupuesto de obra, una tasa de interés de 8,5% (con una oferta especial para clientes con cuenta sueldo), y un plazo máximo de 30 años. La cuota mensual está diseñada para no exceder el 25% del ingreso del solicitante, lo que facilita aún más el acceso a la vivienda.
Este nuevo enfoque en el financiamiento inmobiliario no solo abre nuevas posibilidades para los compradores, sino que también marca un importante avance para el sector inmobiliario argentino, ofreciendo soluciones a largo plazo en un mercado en constante evolución.
