Costa Esmeralda: el paraíso vacacional que mantiene precios estables y atrae a los inquilinos

Por Agroempresario.com

Con la llegada de la primavera y el florecimiento de nuevos brotes, muchas familias ya comienzan a planificar sus vacaciones, realizando las primeras consultas para reservar alojamiento. En este contexto, Costa Esmeralda, un country de 1000 hectáreas ubicado en el Partido de la Costa, se destaca como un destino cada vez más exclusivo, a pesar de los precios en dólares. Un dato curioso sobre el mercado inmobiliario de la zona podría hacer que la demanda se dispare en esta temporada.

Según un artículo publicado en La Nación, “todos los brokers consultados aseguran que los precios de los alquileres se mantuvieron iguales en relación al verano anterior”. Francisco Fasan, de costaesmeraldaguests.com, explica que “ya no estamos en pandemia y hay un público que tiene otras opciones como Brasil y Uruguay, que compiten con Costa Esmeralda, por lo que los propietarios optaron por no subir los precios”.

A 20 años de su creación, Costa Esmeralda continúa siendo un destino de alta demanda. Luis Urruti, gerente de ventas de JPU Urruti, afirma que “las consultas arrancan cerca de las vacaciones de invierno, y entre agosto, septiembre y octubre se empiezan a concretar los alquileres”. Esta tendencia muestra que el country integra diversas realidades urbanas, creando un entorno multifuncional y de alta calidad de vida, tal como señala Santiago Valledor, jefe del proyecto y miembro de EIDICO.

Luciano Allegri, gerente comercial de Corredor Los Lagos, también destaca que “es un año de mucho movimiento” y que “ya cerramos el doble de alquileres en comparación a la temporada pasada”. Además, resalta una nueva dinámica en la demanda, donde un 40% de los inquilinos ha optado por reservar todo un mes, en lugar de una quincena.

En términos de precios, alquilar una casa en Costa Esmeralda para el verano de 2025 puede costar entre US$4,000 y US$6,000 por una quincena, dependiendo de características como pileta y cercanía a la playa. Las propiedades en primera línea del mar son las más codiciadas, alcanzando precios entre US$15,000 y US$25,000 en la primera quincena de enero. Además, los departamentos en el proyecto de media densidad “Al Golf 19” tienen alquileres que varían desde US$1,600 hasta US$3,000, según el tamaño.

Costa Esmeralda, ubicada a 369 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ha completado más de 2,700 casas y tiene planes de expansión. “El proyecto cumplió 20 años en 2024 y ya suma más de 2700 casas terminadas, 231 en construcción y 140 departamentos”, señala Valledor. Con un enfoque en seguridad y calidad de vida, el country ha logrado posicionarse como un destino exclusivo, donde los inquilinos están dispuestos a pagar más por un entorno seguro y amenities de calidad.

La mezcla de estabilidad en precios, una creciente demanda y la consolidación de Costa Esmeralda como un lugar preferido para las vacaciones se presentan como factores que podrían continuar atrayendo a más familias a este paradisiaco destino.