Por Agroempresario.com
En un contexto donde la incertidumbre económica en Argentina hace que muchos inversores busquen alternativas más seguras, Uruguay se perfila como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria. Según una nota publicada en El Cronista, en el último mes, las consultas para adquirir departamentos en Montevideo se han triplicado, impulsadas por la búsqueda de estabilidad jurídica y rentabilidad en dólares que superan a las ofrecidas en Buenos Aires.
"En nuestro caso tenemos el triple de consultas que en el primer semestre del año. Esto se da porque muchos argentinos no quieren entrar en el blanqueo y ven en Uruguay una atractiva forma de inversión", explicó Gonzalo Martínez Vargas, dueño de Moebius Consultora Inmobiliaria. Esta tendencia está llevando a que desarrolladoras uruguayas diseñen estrategias ingeniosas para captar la atención de estos inversores.
Una de las iniciativas más destacadas es el sistema de Vivienda Promovida, que ha permitido a los inversores acceder a unidades pequeñas en Montevideo por un promedio de 100.000 dólares, con una rentabilidad promedio del 6,5% anual, lo que representa un atractivo diferencial de dos puntos por encima del retorno promedio en la Ciudad de Buenos Aires.
Dentro de este marco, la desarrolladora Kopel Sánchez lanzó recientemente el complejo Ventura Sky Residences, un ambicioso proyecto que incluye tres torres de hasta 30 pisos y que se inauguró con una inversión de más de 100 millones de dólares. "Lanzamos la preventa en la Argentina antes que en Uruguay. Buscamos inversores que apuesten en nuestro país por la estabilidad económica y la seguridad jurídica", comentó Fabián Kopel, socio y fundador de la desarrolladora durante su visita a Argentina.
El atractivo de este nuevo complejo radica no solo en la posibilidad de obtener una rentabilidad atractiva, sino también en el diseño de un espacio que incluirá más de 570 viviendas, locales comerciales y diversas amenities, como canchas de fútbol y tenis, gimnasio y espacios de co-working. Las unidades, que irán desde uno hasta tres ambientes, se ofrecerán con precios que comenzarán en 150.000 dólares, con descuentos de hasta un 20% en la preventa.
"Hoy la rentabilidad en nuestro complejo, específicamente en Montevideo, es del 6% en dólares, con una revalorización del activo del 4% por año", agregó Sebastián Sánchez, otro de los socios y fundadores del proyecto. La iniciativa se enmarca en un esfuerzo más amplio, dado que el sistema de Vivienda Promovida ha construido o está construyendo un total de 42.000 viviendas en los últimos 12 años, de las cuales el 22% fueron adquiridas por argentinos.
A medida que el mercado inmobiliario uruguayo se expande y se adapta a las necesidades de los inversores argentinos, es evidente que la combinación de seguridad jurídica y atractivas oportunidades de inversión están posicionando a Uruguay como un refugio deseable en tiempos de incertidumbre.
