Las solicitudes de los productores argentinos para invertir en Uruguay no pasan de simples consultas

pesar de los rumores sobre un fuerte interés de los inversores argentinos por Uruguay, lo cierto es que entre los productores no existe esa ola de consultas por alquilar o comprar campos del país vecino. Esta información se desprende de las inmobiliarias rurales y de operadores comerciales uruguayos.

“Algunos pronosticaban que iba a haber una invasión. Estamos lejos de eso”, dijo Gerardo Zambrano, un agente inmobiliario rural de Uruguay, quien ha tenido entre tres y cinco consultas por semana vía Zoom, pero ninguna concreción de parte de argentinos.

“Personalmente, no hemos tenido ninguna concreción; sí hemos tenido consultas, más que revisaciones”, afirmó. Los agentes inmobiliarios del otro lado del río esperaban una alta demanda de productores argentinos tras la suba de las retenciones y luego de que el Gobierno intentara expropiar la cerealera Vicentin.

Ya hay argentinos produciendo en Uruguay y están concentrados sobre el Litoral, donde se puede hacer agricultura combinada con ganadería. Los departamentos de mayor interés son Paysandú, Soriano y San José.

“Los argentinos que vinieron entre 2001 y 2003 se dieron unos palos no muy menores, porque se dieron cuenta que Uruguay no está muy enfocada a la actividad agrícola y esa gente que estaba en ese tema se fue. Quedaron pocos porque la agricultura acá no está pensada como en la Argentina, pero Uruguay les da seguridad jurídica, por eso es que hay gente que quiere invertir en este país”, señaló.

En tanto, el presidente de Confederaciones Rurales Argentinas (CRA), Jorge Chemes, sostuvo que si los productores pudieran trasladarían su producción del país. “Hay muchísimas averiguaciones de empresas agropecuarias que están mirando la posibilidad de conformar sus sociedades en Uruguay y trasladar toda su producción, no solo a ese país, sino también a Paraguay, sobre todo en el sector ganadero. Están viendo a los países limítrofes con mayor interés porque la incertidumbre hace que la inversión no avance”, apuntó.

En esa misma línea, desde Da Silva Agroinmuebles afirmaron que la dinámica que vienen teniendo con productores argentinos es de tres o cuatro charlas virtuales por día, donde los productores expresan la situación que padecen. “No se han concretado porque muchos de ellos no pueden cruzar a Uruguay, está muy restrictivo para habilitar el cruce. Algunos nos llaman para ver el campo, porque existe una voluntad muy fuerte, pero no podés hacer una operación de estas características sin ver la propiedad”, dijo Sebastián Da Silva, titular de la firma.

“Hay cierto escepticismo en el futuro de la Argentina. Uruguay tiene rentabilidad parecida a la Argentina, pero la carga tributaria es más sencilla. El gobierno de Luis Lacalle Pou entiende al campo, empatiza y lo define como el motor de salida de la crisis sanitaria y son estos gestos o acciones los que incitan al productor. Pero la expectativa que se ha generado en los traslados, mudanzas y la realización de los negocios es relativa a las circunstancias”, aseveró Da Silva.

Por otra parte, Fernando Indarte, de la firma Indarte & Cia, recibe entre cinco y diez consultas por semana por parte de argentinos. “Desde las PASO argentinas empezó a cambiar la tónica de la consulta para hacer cosas en Uruguay, y cuando se confirma el gobierno de Lacalle Pou, que aseguró la protección de las inversiones, hubo más consultas. Después de eso pasó el episodio de Vicentin y me empezaron a sonar más los teléfonos”, agregó Indarte.

Los precios para campos agrícolas están en 7.000 dólares por hectárea, aunque varían según el lugar y la ubicación. Los mixtos, es decir, agrícolas y ganaderos, están entre los US$4.000 y US$5.000 por hectárea. En tanto, los de ganadería pura cotizan a US$2.500 la hectárea.

Los alquileres para campos agrícolas, por otra parte, están en siete quintales de soja por hectárea por año. “Al precio de la soja de hoy, tiene un valor de US$250 aproximadamente, mientras que los campos ganaderos están entre US$70 y US$100 la hectárea por año”, añadió. Los precios están determinados en función de la ubicación y productividad de los campos en base al Índice de Coneat que maneja el Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca de Uruguay.

Los operadores del país vecino destacan como puntos positivos para el país la seguridad jurídica, la no aplicación de retenciones y que se mantienen las reglas de juego. “Tuvimos una modificación de impuestos fijos, pero la estabilidad jurídica en Uruguay es atractiva para invertir. Por más que cambian los gobiernos las líneas se mantienen y hay un presidente que es afín a las inversiones”, concluyó Indarte.