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Por Agroempresario.com
En la zona sur de Mar del Plata, cerca del faro de Punta Mogotes, se erige un proyecto inmobiliario sin precedentes en la región: La Reserva Explanada, un complejo residencial que promete combinar lujo, naturaleza y comodidad, con acceso directo a la playa. Con una inversión destinada a nueve torres de cuatro pisos cada una, este desarrollo ofrecerá a unas 200 familias la posibilidad de disfrutar del mar sin cruzar calles ni pavimento, algo inédito en el frente costero de General Pueyrredon.
El predio elegido es el parador La Reserva, ubicado en el kilómetro 530 de la ruta 11. Reconocido históricamente por atraer a una clientela de alto nivel, este lugar busca ahora recuperar un público que, hasta ahora, debía trasladarse a destinos como Cariló o Pinamar para encontrar un estilo de vida tan exclusivo.
El desarrollo abarca 37.000 metros cuadrados y cuenta con la aprobación municipal gracias a la ordenanza 25.848, que permitió incrementar los indicadores de altura y densidad en la zona. Cada torre tendrá un diseño pensado para integrarse al paisaje, sin superar la altura de las copas de los árboles circundantes, entre los que se encuentran pinos centenarios. Los responsables del proyecto, Susana La Porta Drago y Axel Zemborain, socios en Lapiz Architects, destacan que esta propuesta representa una oportunidad única para Mar del Plata.
Sin embargo, no todo ha sido aceptación. En la reciente audiencia pública, varios sectores plantearon preocupaciones sobre el impacto ambiental del proyecto. Las objeciones más recurrentes incluyeron el riesgo de tala de árboles, la posible alteración de médanos con valor paleontológico y la sombra que podrían proyectar las torres sobre las playas.
Según Daniel Silva, representante del grupo inversor, las críticas se basan en malinterpretaciones: “Por cada árbol que retiramos, plantaremos cuatro o cinco. Además, muchos de los ejemplares actuales ya están muertos”. También aseguró que las bajadas públicas a la playa no solo se mantendrán, sino que serán mejoradas como parte del proyecto.
A pesar de las garantías ofrecidas, el Colegio de Arquitectos de Buenos Aires y el Observatorio del Cuidado de la Reserva Paseo Costanera Sur mantienen sus objeciones. Estos organismos exigen que se evalúen con mayor rigor los posibles efectos sobre el medio ambiente y la infraestructura de servicios, aún insuficiente en esta zona en expansión.
La Reserva Explanada marca un punto de inflexión en el desarrollo inmobiliario de Mar del Plata, no solo por su diseño vanguardista, sino también por la experiencia que propone: un estilo de vida único, con acceso directo al mar y en armonía con la naturaleza. Mientras se despejan las dudas legales y ambientales, este ambicioso proyecto promete redefinir el horizonte de la costa sur marplatense, atrayendo inversiones y nuevos residentes a una de las áreas más exclusivas de la ciudad.
