Con una inversión superior a los US$ 50 millones, Mercado Libre e IRSA firmaron un acuerdo para construir un nuevo edificio de oficinas en el Polo DOT, ubicado en el barrio porteño de Saavedra. El proyecto, cuya obra comenzó en marzo de 2026, contempla una superficie total de 15.000 metros cuadrados y se prevé que esté finalizado hacia la segunda mitad de 2028. La iniciativa se enmarca en la expansión de ambas compañías y refuerza el posicionamiento del norte de la Ciudad de Buenos Aires como un hub tecnológico y corporativo clave.
El desarrollo será una ampliación del edificio Zetta, uno de los principales íconos del complejo, y estará destinado en gran parte a la operación de Mercado Libre, que ocupará aproximadamente 12.000 m². El resto del espacio será utilizado para servicios complementarios dentro del ecosistema del Polo DOT, que combina oficinas premium, comercio y espacios educativos.
La inversión conjunta no solo abarca la construcción, sino también el equipamiento interno, en línea con las nuevas demandas del mercado laboral. En un contexto de consolidación del trabajo híbrido, el objetivo es diseñar espacios que prioricen la colaboración, la innovación y la experiencia del empleado, por sobre la lógica tradicional de oficinas.
El proyecto se integra al plan maestro de IRSA para el Polo DOT, que busca ampliar la oferta de oficinas de categoría A+, sumar servicios y fortalecer los usos mixtos en el área. Este enfoque responde a una tendencia creciente en el mercado inmobiliario corporativo, donde las empresas privilegian entornos que combinen trabajo, servicios y ocio en un mismo lugar.
Desde Mercado Libre, la iniciativa está alineada con su estrategia de crecimiento sostenido en el país. La compañía, fundada por Marcos Galperin, anunció a comienzos de marzo una inversión de US$ 3.400 millones en Argentina durante 2026, que incluye la creación de 1.900 nuevos empleos, principalmente en áreas de tecnología, producto y logística.
En ese marco, el presidente de Mercado Libre Argentina, Juan Martín de la Serna, destacó el rol que tendrán los nuevos espacios de trabajo. “Queremos consolidar un entorno que fomente la innovación, el bienestar y la cultura. Para eso es clave contar con oficinas que potencien el encuentro entre equipos”, señaló, al vincular el desarrollo inmobiliario con la estrategia integral de expansión de la compañía.
El crecimiento de Mercado Libre en la Ciudad de Buenos Aires ha sido significativo en los últimos años. Según datos de la empresa, desde la pandemia hasta la actualidad se triplicó la cantidad de empleados, aunque bajo un esquema de presencialidad reducida, que oscila entre el 20% y el 40%. Este modelo híbrido explica en parte la necesidad de repensar los espacios corporativos, priorizando la calidad por sobre la cantidad de metros por trabajador.
Para IRSA, en tanto, el acuerdo representa un paso clave en la consolidación del Polo DOT como un distrito urbano integral. La compañía viene desarrollando un modelo que combina retail, oficinas, residencias y servicios, con el objetivo de generar comunidades dinámicas en torno a sus proyectos.
Jorge Cruces, CIO de Grupo IRSA, subrayó la importancia estratégica del desarrollo. “Este proyecto representa un paso más en la evolución del Polo DOT como un ecosistema de usos mixtos, pensado para generar una comunidad donde las personas puedan trabajar, resolver su día a día y disfrutar su tiempo libre”, afirmó.
El ejecutivo también remarcó la lógica de diseño detrás del complejo, centrada en la flexibilidad y la integración de funciones. Según explicó, cada nuevo desarrollo se concibe como parte de un sistema más amplio que busca adaptarse a las nuevas formas de habitar la ciudad y trabajar.
Actualmente, IRSA cuenta con 15 centros comerciales y múltiples desarrollos en todo el país, generando más de 18.000 empleos directos e indirectos. En el caso del Polo DOT, la empresa lo utiliza como un laboratorio urbano, donde prueba modelos que combinan distintos usos en un mismo entorno.
El nuevo edificio se sumará al Centro de Desarrollo que Mercado Libre ya opera en el complejo, inaugurado en 2019, con 26.400 m² y capacidad para más de 2.000 puestos de trabajo. Esta expansión refuerza la estrategia de la empresa de concentrar talento tecnológico en grandes hubs urbanos, complementados con nodos en provincias como Córdoba, Mendoza, Santa Fe y San Luis.
Desde el punto de vista económico, el anuncio combina dos señales relevantes para el mercado. Por un lado, la inversión directa en infraestructura corporativa, que dinamiza el sector de la construcción y el real estate. Por otro, la apuesta de una de las principales empresas tecnológicas de la región por el desarrollo de talento local, en un contexto macroeconómico desafiante.
El avance del Polo DOT como distrito tecnológico también refleja un cambio en la geografía corporativa de Buenos Aires. Mientras el microcentro continúa adaptándose al impacto del teletrabajo, zonas como Saavedra ganan protagonismo gracias a su conectividad, disponibilidad de espacio y oferta de servicios.
En este escenario, los complejos de usos mixtos aparecen como una de las principales tendencias del mercado. La combinación de oficinas, comercios, espacios educativos y entretenimiento permite generar entornos más atractivos tanto para empresas como para empleados, en línea con las nuevas dinámicas laborales.
El caso de Mercado Libre e IRSA ofrece una muestra concreta de esta transformación. Más allá del volumen de la inversión, el proyecto anticipa hacia dónde se orienta el futuro del trabajo corporativo en la Argentina: menos dependencia de oficinas tradicionales y mayor desarrollo de campus integrados, donde el valor no reside solo en el metro cuadrado, sino en el ecosistema que lo rodea, tal como consignó Forbes.
