El empresario inmobiliario Gustavo Ortolá analizó en las últimas horas el futuro del sector inmobiliario en la Argentina, en medio del anuncio del ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, sobre el inicio del debate para avanzar con la desregulación del mercado en junio, y la expansión internacional de modelos tecnológicos como The Real Brokerage, que anunció la compra de RE/MAX por 880 millones de dólares, un movimiento que reconfigura la industria global del mercado inmobiliario y acelera la discusión sobre el rol de la tecnología en la actividad.
En ese contexto, Ortolá vinculó el debate local con la transformación global del negocio inmobiliario, al señalar el avance de plataformas digitales basadas en la nube, sin oficinas físicas y con estructuras livianas que priorizan la autonomía de los agentes inmobiliarios, la eficiencia operativa y la expansión de modelos de corretaje digital.
Según explicó el empresario, compañías como eXp Realty y The Real Brokerage representan un cambio de paradigma en el corretaje, conocido como “uberización inmobiliaria”, con esquemas de comisiones variables, costos reducidos y modelos de ingresos por referidos que buscan escalar operaciones a nivel global dentro de un sistema altamente digitalizado y orientado a la productividad individual.
Ortolá advirtió que en la Argentina persiste un debate centrado en regulaciones, franquicias, honorarios profesionales, colegios inmobiliarios y estructuras tradicionales del sector, mientras el mercado internacional avanza hacia plataformas tecnológicas que eliminan intermediaciones, reducen costos fijos y potencian el trabajo de agentes independientes con mayor flexibilidad operativa.
El empresario sostuvo que la transformación del sector no depende únicamente de la regulación, sino de la adopción de innovación tecnológica, la reducción de costos operativos y la capacidad de adaptación de los actores del mercado a nuevas formas de comercialización inmobiliaria basadas en plataformas digitales globales.
En la Argentina, el debate sobre la desregulación del mercado inmobiliario incluye la discusión sobre honorarios, franquicias, estructuras tradicionales y el rol de los colegios profesionales, en un escenario donde distintos actores del sector expresan posiciones divergentes respecto de los cambios propuestos por el Gobierno. Al mismo tiempo, la evolución tecnológica global acelera la aparición de plataformas digitales que operan sin oficinas físicas y con redes distribuidas de agentes, lo que redefine la competencia, la estructura de costos y la eficiencia del negocio inmobiliario a escala internacional. Ortolá remarcó que el cliente y el agente inmobiliario ya cambiaron, y que el mercado exige modelos más flexibles, digitales y de menor costo operativo. En este contexto, referentes del sector observan que la incorporación de inteligencia de datos, plataformas de gestión y herramientas de automatización podría acelerar la profesionalización del mercado local, al tiempo que aumenta la competencia con actores globales que operan con menores estructuras de costos y mayor escala. Esto también abre un debate sobre la capacidad de adaptación del sistema inmobiliario argentino frente a modelos de negocio digitales que ya se encuentran consolidados en Estados Unidos, Canadá y varios mercados de América Latina.
El debate sobre el futuro del sector inmobiliario continúa abierto en el país, mientras la irrupción de nuevos modelos tecnológicos redefine la intermediación, la estructura de costos, la digitalización del negocio y el rol de los agentes en un mercado cada vez más globalizado. En este escenario, distintos analistas señalan que la discusión regulatoria local podría acelerar o frenar la adopción de estos modelos, aunque la tendencia internacional parece consolidarse en favor de plataformas más livianas, escalables y basadas en tecnología. La discusión sobre la transformación del negocio inmobiliario en la Argentina fue planteada por el empresario Gustavo Ortolá en declaraciones reproducidas por el medio La Nación, donde se subrayó la distancia entre el debate local sobre regulación y el avance de modelos tecnológicos globales que operan sin oficinas físicas y con estructuras más flexibles. En ese marco, el análisis apunta a que la competencia internacional podría presionar cambios estructurales en el mercado argentino en los próximos años, impulsando mayor digitalización, reducción de costos y una redefinición del rol tradicional de las inmobiliarias, en línea con las tendencias globales del sector.
