Eduardo Costantini anunció que Consultatio retomará el desarrollo de un proyecto de oficinas de aproximadamente US$ 400 millones en Catalinas, en la Ciudad de Buenos Aires. La decisión llega luego de la recuperación del mercado corporativo y de una mayor demanda por espacios premium, lo que llevó a la empresa a dejar de lado la reconversión residencial que había evaluado durante la pandemia.
El fundador y CEO de Consultatio confirmó la iniciativa durante su participación en BATEV 2026. Allí explicó que la compañía detectó una oportunidad en el segmento de oficinas de alta gama debido a la escasez de oferta en Catalinas.
"Vemos que en la zona de Catalinas, en edificios de buena calidad, no hay prácticamente nada. Vemos una oportunidad", afirmó.
El emprendimiento se desarrollará sobre los terrenos que la empresa adquirió entre 2017 y 2018 al Estado nacional, ubicados sobre la avenida Madero, entre el boulevard Cecilia Grierson y la calle San Martín. En ese predio, Consultatio dispone de 92.000 metros cuadrados para construir.
La primera etapa contempla una torre de aproximadamente 30.000 metros cuadrados destinada exclusivamente a oficinas. Según explicó Costantini, el avance de una segunda torre dependerá de la evolución de la demanda.
"Haríamos un edificio de 30.000 metros cuadrados. Y depende de cómo venga la demanda haríamos una segunda torre. Estamos evaluando lanzarlo en los próximos meses", señaló.
El proyecto había sido presentado originalmente en 2019 bajo el nombre Catalinas Río, con una inversión cercana a US$ 400 millones para desarrollar más de 150.000 metros cuadrados de oficinas, locales comerciales y espacios públicos. Sin embargo, la irrupción de la pandemia modificó por completo las perspectivas del mercado corporativo y llevó a la empresa a analizar un desarrollo residencial.
Ahora, el escenario volvió a cambiar. La mayor demanda por oficinas premium, sumada a la baja incorporación de nuevos edificios corporativos, impulsó a la desarrolladora a recuperar su plan original.
Según informó Forbes, uno de los factores que respaldan esta decisión es la mejora que muestra el mercado de oficinas. Datos recientes indican una reducción de la vacancia y una demanda creciente por edificios de alta calidad, especialmente en zonas consolidadas como Catalinas y Puerto Madero.
La apuesta tampoco representa un terreno desconocido para Consultatio. La empresa desarrolló algunos de los principales edificios corporativos de la Ciudad, entre ellos Catalinas Plaza, Alem Plaza y la Torre BBVA, consolidando una fuerte presencia en el segmento de oficinas premium.
Con este nuevo impulso, Costantini vuelve a apostar por un mercado que comenzó a recuperarse tras los cambios provocados por la pandemia y busca posicionarse nuevamente entre los principales desarrolladores de espacios corporativos de alta gama.
