Gianfranco Macri, empresario argentino y hermano del expresidente Mauricio Macri, anunció una inversión de US$42,5 millones para desarrollar Manantiales Golf, un complejo deportivo y de bienestar en Punta del Este, Uruguay. El emprendimiento, que llevará adelante junto con sus socios Pablo Rubio y Mariano de Llano, busca combinar golf, actividades recreativas y servicios durante todo el año, con el objetivo de ampliar la oferta turística y deportiva de la región.
Según informó La Nación, el proyecto será desarrollado por Manantiales Golf SAD sobre un predio de aproximadamente 100 hectáreas ubicado en la Ruta 104, frente al Museo de Arte Contemporáneo Atchugarry.
La inversión será financiada íntegramente con fondos propios de los empresarios y contempla la construcción de un campo de golf de 27 hoyos, junto con un centro deportivo y de bienestar.
El complejo contará con tres circuitos independientes de nueve hoyos, una característica que permitirá ofrecer diferentes alternativas de juego y ampliar las posibilidades de utilización de las instalaciones.
Macri explicó que su intención es recuperar la experiencia que desarrolló con Buenos Aires Golf, el emprendimiento que creó en Bella Vista, provincia de Buenos Aires, y que se convirtió en uno de sus proyectos empresariales más importantes.
“Quiero hacer la versión reloaded del Buenos Aires Golf en Punta del Este para volver a ser el tipo más feliz del mundo”, expresó el empresario.
La iniciativa representa una nueva apuesta por el negocio del golf, aunque con un modelo comercial más diversificado que el de los clubes tradicionales.
Uno de los principales componentes será el Sport & Wellness Center, un espacio de 3.000 metros cuadrados cubiertos que incluirá instalaciones destinadas a diferentes disciplinas y actividades recreativas.
El centro tendrá canchas de tenis, pádel y fútbol, además de un driving range techado, pileta climatizada, spa, hammam, gimnasio, espacios de coworking y un club infantil.
La propuesta busca atraer tanto a jugadores de golf como a personas interesadas en actividades deportivas, recreativas y de bienestar.
De esta manera, el emprendimiento pretende ampliar su público y generar ingresos a partir de distintos servicios.
Macri considera que el mercado sudamericano presenta limitaciones para sostener grandes desarrollos de golf exclusivamente mediante el cobro de green fees, las tarifas que pagan los jugadores por utilizar los campos.
Por ese motivo, Manantiales Golf combinará la actividad golfística con un centro deportivo que podrá utilizarse mediante membresías independientes.
El esquema comercial contempla una membresía específica para el Sport & Wellness Center y otra que permitirá acceder tanto al campo de golf como al resto de las instalaciones.
La membresía de golf tendrá un valor inicial de US$22.500 por única vez, con aumentos previstos a medida que avance su comercialización.
Según explicó el empresario, se tratará de un derecho transferible y heredable, que también incluirá beneficios para el titular y su cónyuge.
Además, los socios deberán abonar una cuota mensual estimada entre US$350 y US$450.
El objetivo comercial es conformar una comunidad de hasta 1.500 socios, con actividades y servicios disponibles durante todo el año.
El desarrollo también contempla un proyecto inmobiliario de 800 lotes, aunque esta etapa todavía depende de las autorizaciones correspondientes.
Macri aclaró que actualmente cuenta con la aprobación de la parte deportiva, mientras que el componente inmobiliario deberá atravesar un proceso administrativo que podría extenderse entre dos y cuatro años.
Por lo tanto, la ejecución del desarrollo residencial estará sujeta al avance de esos trámites.
En cuanto al complejo deportivo, el empresario estima que las obras estarán terminadas en un plazo aproximado de tres años.
La ubicación sobre la Ruta 104 constituye otro de los factores centrales de la inversión, debido al crecimiento inmobiliario y comercial que registra ese corredor de Punta del Este.
La zona reúne emprendimientos residenciales, galerías de arte, establecimientos comerciales y servicios que acompañan la expansión urbana.
Macri destacó que el área presenta condiciones para sostener actividades más allá de la temporada de verano, una característica relevante para el modelo de negocios del nuevo complejo.
El empresario reside en Punta del Este desde hace siete años y considera que el crecimiento de la población permanente genera nuevas oportunidades para proyectos deportivos y recreativos.
En ese contexto, señaló que la llegada de residentes extranjeros está ampliando la demanda de servicios e inmuebles de alta gama en Uruguay.
El proyecto busca posicionarse como una alternativa de turismo deportivo con funcionamiento durante los doce meses del año, para reducir la dependencia de la temporada alta.
De acuerdo con las proyecciones comerciales del emprendimiento, se esperan alrededor de 8.200 rondas de golf de visitantes por año.
De ese total, aproximadamente 2.100 se realizarían entre abril y noviembre, durante los meses de menor actividad turística en Maldonado.
Las estimaciones también contemplan que la llegada de visitantes podría generar cerca de US$1,5 millones anuales de gasto turístico adicional fuera del complejo, principalmente en alojamiento, gastronomía, transporte y comercio.
Estas cifras corresponden a proyecciones del proyecto y dependerán de su ejecución, la demanda efectiva y el nivel de actividad que alcance el establecimiento.
La iniciativa tiene antecedentes en la experiencia empresarial de Macri con Buenos Aires Golf, un desarrollo que comenzó a gestarse en 1989 y fue inaugurado en 1994.
Aquel complejo recibió importantes competencias, entre ellas el Abierto de la República y la Copa de los Andes, y consolidó la vinculación del empresario con el golf.
Ahora, junto con Pablo Rubio y Mariano de Llano, busca trasladar parte de ese modelo a Uruguay mediante una propuesta que incorpora servicios deportivos, recreativos y de bienestar.
Manantiales Golf representa una inversión de US$42,5 millones que apunta a diversificar la oferta turística de Punta del Este, con un campo de golf de 27 hoyos, infraestructura deportiva y un desarrollo inmobiliario proyectado.
La apuesta empresarial se concentra en un segmento que combina deporte, turismo y servicios, con la intención de atraer residentes y visitantes durante todo el año.
