Los gustos de los millennials llegan a la construcción. A pedido de las nuevas generaciones, la industria incorpora mejores prácticas y atiende las nuevas demandas de los jóvenes consumidores: viviendas sustentables, parkings para bicicletas, sistemas para la reutilización del agua de lluvia, paneles solares y tomacorriente para la carga de autos eléctricos, son algunos de los requerimientos.
Claro que, al momento de adquirir una propiedad, la comodidad no se queda afuera. Los jóvenes también indagan sobre los amenities, poniendo el acento en los diferentes tipos de servicios, como espacios para relax y yoga, spa, huertas –individuales o en balcones–, espacios comunes para co-working y para esparcimiento, como terrazas verdes con paneles solares. “Estos clientes gozan compartiendo sus momentos de esparcimiento y laborales. Es por eso que le dan importancia a todos los diseños que invitan a reunirse con vecinos en pos de actividades en conjunto”, explica Hugo Torres, desarrollador inmobiliario y director de QE2 Construcciones SRL.
La generación millennial es consciente de los materiales utilizados en la construcción de sus viviendas. Por este motivo, les gusta estar al tanto de la ejecución del proyecto y, en la mayoría de los casos, se toman el trabajo de verificar si cuenta con certificación LEED, asegurándose que las edificaciones cumplan con las normas de sustentabilidad correspondientes.
En cuanto al diseño interior, los jóvenes prefieren los ambientes flexibles tipo loft y priorizan la presencia de luz solar. En este sentido, los proyectos inmobiliarios buscan que, en las unidades de planta baja, exterior e interior se fusionen, intentando que se maximice el disfrute de la naturaleza.
En cuanto al acceso, al evaluar la relación del inmueble con los medios de transporte, ya no es tan importante la ubicación. “No es prioritario estar cerca de la boca del subte, sino contar con estacionamiento para bicicletas, evitando la molestia de subir al ascensor haciendo malabares; lo mismo sucede con los monopatines, que ya comenzaron a imponerse”, detalla Torres.
La normativa
El nuevo código de edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires legisla sobre la ubicación y el diseño de las aberturas, pidiendo que se maximice la aislación térmica, lo que redundará en un menor consumo de energía.
Hoy, los consumidores están dispuestos a invertir en viviendas sustentables, conscientes de que en el largo plazo esta elección mejorará su calidad de vida y les generará un menor costo de mantenimiento en los servicios.
