Invertir en Uruguay: todos los beneficios y costos de cada actividad agropecuaria

omo Uruguay es un país más estable que la Argentina en términos económicos, son muchos los que depositan su mirada en ese destino con la intención de “plantar” capital. En el último tiempo, las inversiones que han ganado protagonismo son aquellas relacionadas con la producción agropecuaria.

“El sector agropecuario uruguayo, históricamente, ha sido un sector protegido por el gobierno de turno: no se aplican retenciones impositivas a ninguna de las actividades y todos los commodities cotizan en dólares, siendo ésta la moneda de cambio”, destaca Guillermo Binello, de la división agropecuaria inmobiliaria Amarras Uruguay.

De acuerdo con el experto, los precios de los campos varían según la actividad y se mueven en los siguientes valores:

- Campos agrícolas en la zona núcleo: entre US$6.500 y US$8.000 por hectárea.

- Campos mixtos (30/40% con suelos agrícolas): entre los US$3.500 y US$4.500 por hectárea.

- Campos ganaderos (cría): entre los US$1.800 y US$2.500 por hectárea.

- Campos ganaderos con posibilidad de recría e invernada: entre los US$3000 y US$4.000 por hectárea.

- Campos forestales: entre los US$2.500 y US$3.500 por hectárea.

En este contexto, Binello explicó que la rentabilidad sobre el capital tierra invertido varía, dependiendo de la actividad, entre 3% y 4%. Históricamente, la valorización de la tierra ha sido del 2% al 3% sobre la inflación americana.

Desde Buenos Aires, el asesor inmobiliario Horacio Ludigliani hace una comparación con respecto a las posibilidades que hay en la Argentina. “En materia de inversiones en campos estamos en el precio más bajo en dólares por hectárea de las últimas décadas, no solo por el aumento del dólar, sino que también atentan contra esa inversión la falta de seguridad jurídica y de un sendero en materia de economía. Los inversores globales prefieren invertir en Uruguay o Paraguay, países que le permiten acceso a la moneda norteamericana y a repatriar sus inversiones”, señaló.

En este sentido, Binello añade que en Uruguay se desarrollaron fideicomisos ganaderos, lo que resulta una “excelente opción para invertir montos menores y empezar a conocer el manejo del campo uruguayo. La rentabilidad, en este caso, se ubica en el orden del 7% al 8% anual”.

En cuanto a las características que deben considerarse a la hora de invertir, el especialista sostuvo que “la titularidad de la tierra presenta títulos en perfecto estado” y que “la compra la puede realizar tanto una persona física como jurídica, no teniendo necesidad de tener radicación en Uruguay”, a la vez que aclaró que “no existe ninguna restricción en el tamaño de las explotaciones ni en la ubicación de las mismas para extranjeros”.

Asimismo, Binello destaca que el mercado uruguayo “ofrece una libre disponibilidad de divisas, pudiendo girarlas sin ningún tipo de restricción impositiva”. Además, indicó que “los mercados son cristalinos y no se aplica el IVA sobre la producción ni las maquinarias”.

A esto se le suma que el sector ganadero uruguayo está apoyado por una gran distribución de plantas frigoríficas y no hay problemas sanitarios, ya que la vacuna contra la aftosa es provista por el Estado. Además, el 100% del rodeo posee chip electrónico, facilitando así el control y la trazabilidad. Actualmente, Uruguay tiene aproximadamente 130 mercados habilitados para exportar carne, entre los que se encuentran Japón, Corea y Estados Unidos.