El sector inmobiliario no es ajeno a la incertidumbre que genera el coronavirus. Como consecuencia del aislamiento social, preventivo y obligatorio, disminuyó considerablemente el volumen operado.
Para Adolfo Curi, director de Grupo Posadas, señaló que si bien post coronavirus habrá una mejora en la demanda, “la economía va a estar en una situación crítica y la recuperación dependerá en gran medida de las acciones del Gobierno en torno a la política económica”, para lo cual consideró que es vital la renegociación de la deuda.
Sin embargo, señaló que hay oportunidades para invertir en inmuebles industriales, debido a que “el valor de la construcción en dólares es el más bajo de los últimos veinte años, lo que permite invertir hoy y capitalizar al 100% de la inversión”. Por eso, consideró que “será una gran oportunidad para construir depósitos a muy buen precio”.
“Estamos en una nueva época donde la dinámica del negocio muta y eso conlleva cambios fundamentales y nuevas tendencias. Por ejemplo, en el mercado de industriales se desarrollan centros cada vez más grandes, a través de los cuales las empresas pueden compartir gastos comunes”, expresó.
En esa línea, sostuvo que los predios de menos de cien mil metros cuadrados de a poco van quedando fuera del mercado. “Esto se hace más palpable en esta época, ya que existen muchos metros libres”, indicó.
Asimismo, dijo que el nivel de vacancia del mercado “hace impensado que se construyan nuevos metros”, lo que tiene “un efecto inmediato en la actualidad y conlleva a que este año haya muy pocos proyectos nuevos”.
Por último, manifestó que “es un mercado que funciona por oferta y demanda, por lo que tendremos que esperar y ver la evolución de la economía. Es bueno tener presente que si la economía mejora, también mejorará el consumo y aumentará el almacenamiento y, por lo tanto, los depósitos se llenarán y las empresas comenzarán a buscar espacio para crecer”, a la vez que remarcó: “Estamos convencidos de que la Argentina va a mejorar más temprano que tarde y como empresa queremos estar listos para cuando eso suceda”.
