Grupo Ecipsa, la desarrolladora inmobiliaria presidida por Jaime Garbarsky, concretó una nueva etapa de su proyecto residencial MilAires, ubicado en el barrio porteño de Villa Devoto. La compañía entregó Aires de Jacarandá, la segunda de las cinco etapas del emprendimiento, que contempla una inversión inicial superior a US$140 millones y busca consolidar un nuevo modelo de desarrollo urbano en la Ciudad de Buenos Aires.
Según informó Perfil, a través de una entrevista publicada en Fortuna, el complejo registra un avance global superior al 45% y cuenta con más del 85% de sus unidades comercializadas. El proyecto tendrá 871 departamentos, 562 cocheras y 50 amenities cuando finalice su construcción.
La iniciativa se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 30.000 metros cuadrados, ubicado entre la avenida Salvador María del Carril y la avenida General Paz. Su propuesta combina edificios residenciales de baja altura, espacios verdes y servicios compartidos.
La reciente entrega de Aires de Jacarandá incorpora más de 150 departamentos distribuidos en una superficie construida superior a los 17.700 metros cuadrados. Esta nueva etapa se suma a Aires de Lapacho, entregada durante 2025 y habitada por más de 200 familias.
Actualmente, más de 600 trabajadores participan en las obras correspondientes a la tercera y cuarta etapa del emprendimiento. La compañía también prevé iniciar la construcción de la quinta y última etapa después de la demolición del showroom comercial.
Para Garbarsky, el desarrollo representa una transformación en la manera de concebir los proyectos residenciales dentro de la ciudad.
"Con MilAires rompimos un paradigma en el real estate: demostramos que la clase media de Buenos Aires podía acceder a una propuesta residencial con espacios verdes, amenities y servicios que antes estaban reservados para unos pocos", destacó el empresario.
Uno de los aspectos más relevantes del proyecto es la evolución del valor de las propiedades desde su lanzamiento.
Según explicó el presidente de Ecipsa, el precio inicial de comercialización fue de aproximadamente US$1.800 por metro cuadrado, mientras que actualmente alcanza los US$4.000 por metro cuadrado.
El empresario considera que esta valorización responde a las características diferenciales del complejo, su ubicación y la integración de servicios que habitualmente se encuentran en desarrollos residenciales de mayor escala.
Además, proyecta que el valor del metro cuadrado podría superar los US$5.000 cuando finalice la comercialización de las unidades, aunque se trata de una estimación empresarial y no de un precio garantizado.
El proyecto contempla más de 17.250 metros cuadrados de espacios verdes y una superficie de amenities superior a los 6.144 metros cuadrados.
Entre sus instalaciones se incluyen piscinas cubiertas y descubiertas, gimnasios, espacios de coworking, salas de yoga y pilates, microcine, spa, sectores recreativos y salones destinados a reuniones y actividades sociales.
También contará con un circuito interno de aproximadamente 800 metros para caminar y realizar actividades físicas.
La compañía busca que los residentes puedan acceder a las instalaciones compartidas independientemente de la etapa del complejo en la que se encuentren sus departamentos.
Garbarsky destacó que la diferenciación de los productos constituye una de las principales herramientas para generar oportunidades en el mercado inmobiliario argentino.
"Tratamos de crear la demanda y que no tenga comparable", afirmó al explicar la estrategia comercial de la desarrolladora.
El empresario también analizó las dificultades que enfrenta actualmente la construcción privada, especialmente por el incremento de los costos y las limitaciones para acceder a financiamiento de largo plazo.
En ese contexto, señaló que las empresas deben recurrir a mecanismos propios de financiación para mantener activos sus proyectos.
"El crédito es clave para que nuestro sector vuelva a ser pujante", sostuvo Garbarsky, quien consideró que una mayor disponibilidad de herramientas financieras permitiría impulsar nuevas obras y ampliar las oportunidades de inversión.
Más allá del avance de MilAires, Grupo Ecipsa continúa desarrollando una estrategia de expansión nacional e internacional.
La compañía cuenta con más de 48 años de trayectoria, 110 emprendimientos consolidados y 15.000 unidades entregadas. Actualmente, opera en ocho provincias argentinas y mantiene presencia en Brasil, Paraguay e Israel, además de inversiones en Panamá.
Entre sus próximos objetivos figura la evaluación de terrenos en el norte del Gran Buenos Aires, especialmente en Vicente López y San Isidro, donde identifica oportunidades para nuevos desarrollos residenciales.
La empresa también creó Ecipsa Investments, una unidad destinada a canalizar capital privado hacia proyectos inmobiliarios del grupo.
Esta plataforma busca ampliar las alternativas de participación para inversores interesados en el sector y fortalecer las herramientas financieras disponibles para futuros emprendimientos.
En paralelo, Ecipsa mantiene acuerdos para desarrollar proyectos con tecnología Crystal Lagoons en Brasil e Israel y participa en iniciativas vinculadas con la tokenización de activos inmobiliarios.
El crecimiento de la compañía se apoya en una estrategia que combina innovación, planificación de largo plazo y diversificación geográfica.
Para Garbarsky, el principal desafío del mercado inmobiliario argentino consiste en identificar nuevas necesidades y desarrollar propuestas capaces de diferenciarse de la oferta tradicional.
Con el avance de MilAires y la evaluación de nuevos terrenos, Grupo Ecipsa busca consolidar su presencia en Buenos Aires y ampliar sus oportunidades de inversión en Argentina y otros mercados.
