Guía de créditos hipotecarios en Argentina

Descubrí las opciones de créditos hipotecarios ofrecidos por diferentes bancos en Argentina y encontrá el financiamiento perfecto para adquirir tu propiedad

Guía de créditos hipotecarios en Argentina
martes 14 de mayo de 2024

Por Agroempresario.com

El acceso a la vivienda propia es uno de los principales desafíos para muchas personas en Argentina. Con la fluctuación económica y las variaciones en el mercado inmobiliario, encontrar la mejor opción de financiamiento puede resultar abrumador. En este contexto, los créditos hipotecarios se erigen como una herramienta fundamental para hacer realidad el sueño de tener un hogar propio. En este artículo, explicaremos las diferentes opciones de créditos hipotecarios ofrecidos por diversos bancos, así como los requisitos y condiciones asociados a cada uno, con el objetivo de proporcionar una guía útil para quienes buscan adquirir una propiedad.

1. Banco Ciudad

Si se elige una propiedad en el microcentro porteño, el cálculo de la cuota mensual sería el siguiente: por cada $50 millones a 20 años, la cuota mensual inicial es de $290,700, con un ingreso mensual de $1,162,980. Para el máximo de $250 millones, las cuotas serían de $1,450,000, con un ingreso a demostrar de $5,800,000.

2. Banco Hipotecario

Ofrece una línea de crédito en UVAs con una tasa del 8.5%. Los clientes con cuenta y acreditación de haberes allí reciben un descuento del 50% en la cuota durante el primer año. Por ejemplo, para $50,000,000 a 30 años, el ingreso mensual requerido es de $1,570,000 con una cuota de $390,000, mientras que para los clientes, la cuota sería de $252,500 en el primer año. Para $250,000,000 a 30 años, las cuotas serían $1,955,000 para no clientes y el ingreso mensual debería superar los $7,820,000.

3. ICBC

Ofrece tasas del 5% para cuentas sueldo y del 7.5% para otros solicitantes. Por ejemplo, para $50,000,000 a 15 años, el ingreso mensual requerido es de $1,580,500 con una cuota de $395,396 para clientes con cuenta sueldo, y de $1,800,000 para otros, con una cuota de $463,506.

4. Supervielle

Ofrece tasas del 4% (primer año) y luego del 5% para clientes con cuenta sueldo, y del 8% para otros. Por ejemplo, para $50,000,000 a 20 años, la cuota es de $302,990 para clientes y $418,220 para no clientes.

5. Banco Santander

Ofrece una tasa fija del 5.5%. Para $50,000,000 a 20 años, los ingresos necesarios son de $1,375,000 con una cuota de $343,943. Para $250,000,000, las cuotas serían $1,719,718 y los ingresos requeridos superarían los $6,878,872.

6. Banco Macro

Ofrece financiar hasta el 75% del valor escriturable del inmueble. Por ejemplo, para $50,000,000 a 20 años, la cuota es de $344,000 para clientes con cuenta sueldo y $450,000 para otros.

7. Banco Nación

Ofrece un máximo de préstamo de $105,000 UVAs con una tasa del 4.5%. Por ejemplo, para $90,000,000 a 30 años, la cuota inicial sería de $456,000 y los ingresos mensuales deberían superar los $1,900,000.

8. Bancor

Financia el 100% de la propiedad hasta $90,000,000 con una tasa del 4.90%. Por ejemplo, para $90,000,000 a 20 años, la cuota es de $580,000 y se necesitan ingresos de $2,300,000.

9. Banco de la Provincia del Neuquén

Ofrece dos líneas de crédito. Por ejemplo, para $50,000,000, la cuota inicial es de $300,000 con ingresos de $890,000.

10. Banco de Corrientes    

Financia hasta el 80% del valor de la propiedad con una tasa fija del 5%. Por ejemplo, para $50,000,000 a 15 años, los ingresos requeridos son de $1,580,500 con una cuota de $395,396.

11. Banco Del Sol

Aún no ha publicado sus condiciones y requisitos, pero se unirá al mercado hipotecario para ofrecer financiamiento en UVAs para la compra, construcción, ampliación y/o refacción de vivienda.

En conclusión, el acceso a la vivienda mediante créditos hipotecarios presenta una amplia gama de posibilidades, adaptadas a las necesidades y capacidades de cada individuo. Desde tasas de interés competitivas hasta condiciones flexibles de financiamiento, los bancos ofrecen alternativas que buscan hacer realidad el anhelo de tener un hogar propio. Sin embargo, es fundamental analizar detenidamente cada opción, considerando tanto los requisitos como las implicaciones financieras a largo plazo. Con la información adecuada y una planificación cuidadosa, es posible encontrar el crédito hipotecario que mejor se ajuste a las necesidades de cada persona, allanando el camino hacia la tan ansiada adquisición de una propiedad.

 

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