Por Agroempresario.com
IRSA, la empresa liderada por Eduardo Elsztain, avanza con la venta de terrenos en el desarrollo urbano "Ramblas del Plata", ubicado en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors. Este ambicioso proyecto de u$s1.800 millones prevé la construcción de viviendas, oficinas, comercios y espacios públicos, redefiniendo el sur de la Ciudad de Buenos Aires.
La compañía anunció la venta de cinco nuevos lotes, sumando u$s24,1 millones en transacciones. Estos terrenos, que abarcan una superficie de 9942 m² y una superficie vendible estimada de 31.102 m², forman parte de la primera etapa del plan maestro, que contempla un total de 14 lotes con 126.000 m² construibles.
IRSA avanza con la comercialización de "Ramblas del Plata"
Según el comunicado emitido por la empresa a través de la Comisión Nacional de Valores (CNV), la venta de estos cinco lotes se concretó mediante boletos de permuta con distintos desarrolladores. El monto de la operación será abonado a IRSA en efectivo y en metros cuadrados vendibles a recibir en el futuro.
Este anuncio llega después de la primera venta de terrenos realizada a fines de enero, cuando IRSA cerró la operación de otros dos lotes con una superficie conjunta de 10.525 m² y una superficie vendible estimada de 40.000 m². En aquella transacción, el valor fue de aproximadamente u$s23,4 millones, con un 30% abonado al momento de la firma y el saldo restante a pagar con la firma de escrituras y la entrega de la posesión.
Mientras continúa la firma de acuerdos para la comercialización de la primera etapa, IRSA sigue adelante con los trabajos de infraestructura en el predio, preparando el terreno para lo que será un nuevo barrio en la ciudad.
Un megaproyecto que cambiará el sur de Buenos Aires
"Ramblas del Plata" es un desarrollo inmobiliario de gran envergadura que se ejecutará en tres etapas. En total, se prevé la construcción de 6000 unidades de vivienda, junto con oficinas, locales comerciales, escuelas, un hotel y un paseo peatonal costero. El predio, que abarca 72 hectáreas, destinará 32 hectáreas a la creación de un parque público.
Desde IRSA aseguran que este proyecto apunta a un segmento similar al de Puerto Madero y que los primeros residentes podrían instalarse en la zona en 2028. La venta de lotes marca el regreso del grupo al mercado residencial, tras su última incursión con el complejo Horizons en Vicente López, inaugurado en 2010.
Una historia de décadas en gestación
El predio donde se desarrollará "Ramblas del Plata" tiene una historia particular. En 1962, Boca Juniors adquirió estos terrenos con el objetivo de construir un estadio para 140.000 personas y un gran polo deportivo, pero el proyecto nunca se concretó. En 1991, el club vendió las tierras a la sociedad Santa María del Plata por US$22 millones, y en 1997 IRSA las adquirió por US$51 millones, con la visión de un desarrollo urbano que hoy comienza a materializarse.
Con la venta de los primeros lotes, IRSA avanza en la construcción de un nuevo polo urbano que promete transformar el sur de la ciudad y consolidar un desarrollo inmobiliario con el potencial de convertirse en un nuevo referente de Buenos Aires.
