Incertidumbre en el campo: el cepo frena la inversión extranjera en tierras

Por Agroempresario.com

CÓRDOBA-La reciente derogación de la ley de tierras que limitaba la extranjerización, a través del DNU 70/23 de diciembre pasado de Javier Milei, ha traído consigo un aumento en las consultas sobre la inversión extranjera en tierras para la producción agrícola. Sin embargo, este interés no se traduce aún en operaciones concretas. A pesar de la buena señal que representa la eliminación de las restricciones previas, el cepo continúa generando incertidumbre entre los potenciales inversores.

Luis Caputo, ministro de Economía, reconoció la preocupación relacionada con el cepo, aunque argumentó que los inversores extranjeros no parecen alarmarse por esta situación. “En el exterior, vemos solo a inversores de la economía real. No están preocupados por si salís en noviembre o enero”, afirmó. Sin embargo, los especialistas en compraventa de campos tienen una perspectiva diferente.

Juan José Madero, director de la división Campos en LJ Ramos Brokers Inmobiliarios, explicó que, hasta mediados de año, la actividad de consulta y operaciones con inversores extranjeros era “baja”. Tras la derogación de la ley de tierras, el país volvió a captar la atención internacional, pero el cepo y la falta de seguridad jurídica son factores que generan inquietud. “Les hace ruido que aún existe esta restricción, aunque saben que es una inversión a largo plazo, por la calidad y el potencial de Argentina”, indicó Madero.

Federico Nordheimer, CEO y fundador de Nordheimer campos y estancias, también comentó que, desde diciembre, ha aumentado la demanda de información sobre el mercado de tierras, aunque las operaciones concretas aún no se han materializado. La compra de tierras es un proceso complejo que requiere un análisis profundo. Nordheimer resaltó que, a pesar de que el cepo puede complicar, actualmente hay más opciones para realizar operaciones con dólares financieros.

A nivel regional, los expertos señalan que, a excepción de Bolivia, la mayoría de los países en América Latina no tienen restricciones similares. Esta diferencia ha llevado a los inversores a analizar las intenciones del gobierno argentino y a considerar que eventualmente se levantará el cepo.

En el contexto de la extranjerización de tierras, Madero enfatizó que la seguridad jurídica y la libertad de mercado son esenciales para atraer inversiones. “Las mismas dudas que tienen los extranjeros también las tienen los inversores locales”, sostuvo. A pesar de que el interés por la compra de tierras ha crecido, los inversores extranjeros suelen buscar proyectos de gran escala, comenzando desde montos superiores a los US$5 millones.

El panorama de la inversión en tierras en Argentina presenta un horizonte lleno de posibilidades, pero también desafíos significativos que deberán ser superados para que se materialicen las oportunidades en el sector agrícola.