Soja: ROSARIO
$481 -100.97%
Maíz: ROSARIO
$267,50 -0.89%
Trigo: ROSARIO
$291,30 -99.59%
El arrendamiento agrícola en Córdoba promedia 12 quintales de soja por hectárea para la campaña 2026/27, mientras que el costo medido en dólares aumenta un 14% interanual. Los datos surgen de un relevamiento del Departamento de Información Agronómica de la Bolsa de Cereales de Córdoba (BCCBA), que también muestra diferencias entre las distintas zonas productivas de la provincia.
Según el informe, el valor promedio solicitado para alquilar campos se mantiene en el mismo nivel que en la campaña anterior y se ubica medio quintal por encima de la estimación relevada a comienzos de 2026.
Sin embargo, la evolución del precio de la soja modifica el costo expresado en moneda estadounidense. De acuerdo con la estimación realizada a partir del precio de la oleaginosa para la cosecha de mayo de 2027 en A3 Mercados, el arrendamiento alcanza los US$ 430,8 por hectárea, el valor más alto desde la campaña 2022/23.
El promedio provincial oculta diferencias significativas entre departamentos. Marcos Juárez registra el valor más alto, con 18,5 quintales de soja por hectárea, seguido por Unión, con 14,5 quintales.
En el otro extremo, Río Seco presenta un promedio de 9,5 quintales por hectárea, mientras que Tulumba alcanza los 10 quintales.
La dispersión también se observa dentro de una misma región. En el departamento Unión, los valores relevados oscilan entre 8 y 20 quintales por hectárea, una amplitud que el informe relaciona con la heterogeneidad de los suelos.
Marcos Juárez presenta la segunda mayor dispersión, con una diferencia de siete quintales por hectárea entre los valores relevados. Estos contrastes reflejan que el costo del alquiler puede variar considerablemente según la ubicación y las características de cada campo.
El relevamiento de la BCCBA también identifica distintas modalidades de pago utilizadas en los contratos de arrendamiento rural.
La opción más frecuente es el pago semestral, que representa el 33% de los casos. En esta modalidad, habitualmente se abona el 50% al momento de la siembra y el 50% restante a la cosecha.
Le siguen los pagos mensuales, con el 20%, y los trimestrales, con el 17%. El pago a cosecha concentra el 11% de los casos, mientras que los contratos con pago anual representan el 6%.
El 13% restante corresponde a otras alternativas, entre ellas anticipos, aparcería, pagos cada cuatro meses y esquemas variables.
La distribución muestra que, aunque existen diferentes acuerdos entre propietarios y productores, el pago semestral es la modalidad predominante en el mercado relevado.
Para estimar el costo del alquiler en dólares, la Bolsa de Cereales de Córdoba utiliza los quintales de soja solicitados en el contrato y los valoriza al precio esperado para la cosecha.
El informe lo resume de la siguiente manera: “Para determinar el costo en dólares por hectárea del arrendamiento agrícola en Córdoba, se valúan los quintales de soja solicitados al precio de cosecha”.
Por eso, la estabilidad del arrendamiento expresado en quintales no implica necesariamente que el costo en dólares permanezca sin cambios. En la campaña 2026/27, el promedio provincial se mantiene en 12 quintales, pero la valorización de esa cantidad de soja eleva el costo estimado por hectárea.
Los datos permiten observar dos dimensiones del mercado de tierras agrícolas cordobés: por un lado, los valores negociados en quintales y, por otro, el costo monetario que resulta de relacionarlos con el precio esperado de la oleaginosa.
