Por Agroempresario.com
En un hecho sin precedentes, se ha anunciado la primera tokenización de tierras en Vaca Muerta, marcando un hito en el ámbito de la inversión en Argentina. Este innovador proyecto, que abarca 1.000 hectáreas ubicadas en Senillosa, dentro del Triángulo Productivo de Vaca Muerta, tiene como objetivo facilitar desarrollos residenciales y agroindustriales. Las parcelas disponibles varían entre 1 y 5 hectáreas, brindando la oportunidad a inversores de diversas escalas de participar en el potencial productivo y comercial de esta región estratégica.
A través de la tecnología blockchain, pequeños inversionistas de Argentina y del mundo podrán acceder a estas tierras, un avance que no solo beneficia al sector energético, sino que también promueve la diversificación económica de la provincia de Neuquén. "La operación se realiza mediante nuestro software que permite a los compradores adquirir derechos sobre porciones de tierras mediante Tokenización Notarial Inmobiliaria, sin que esto implique la explotación directa de la misma", detalla Rodolfo Vigliano, cofundador y CEO de PALA Blockchain.
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Las tierras tokenizadas se encuentran en una de las áreas más prometedoras de la Argentina, conocida por sus vastas reservas de petróleo y gas no convencional. Al adquirir estos tokens, los compradores no solo obtienen un derecho proporcional sobre la tierra, sino que también se benefician de un proceso totalmente digital que asegura transparencia y seguridad en la gestión de los derechos de propiedad. "Una vez que un comprador adquiere el 100% del lote, los tokens de los otros compradores minoritarios son retirados, y cada titular recibe el pago correspondiente a su parte proporcional del derecho sobre la tierra", explica Vigliano.
La tokenización de tierras es un proceso que utiliza la tecnología blockchain para dividir un bien inmueble en múltiples fracciones digitales, conocidas como tokens. Este enfoque democratiza la propiedad, permitiendo a inversores de todo el mundo adquirir fracciones de terrenos que de otro modo serían inalcanzables. "Los tenedores de tokens no tendrán que esperar a la escrituración para obtener liquidez, ya que podrán vender sus participaciones en cualquier momento si detectan una oportunidad de ganancia", agrega Vigliano.
Este mecanismo ha ganado popularidad debido a su capacidad para eliminar intermediarios, reducir costos y aumentar la liquidez de activos físicos, convirtiéndose en una opción atractiva para los inversores. Con el auge de la inversión en Vaca Muerta, la tokenización de tierras se presenta como una oportunidad significativa para aquellos que buscan diversificar sus carteras.
Vaca Muerta, reconocida por su potencial energético, está en la mira de grandes inversores internacionales. Según el informe del Banco Central de la República Argentina, se proyecta que en 2024 la región atraerá un récord de inversiones, alcanzando casi US$ 9.000 millones. Este crecimiento no solo impactará el sector energético, sino que también impulsará el desarrollo de otras industrias, incluida la inmobiliaria.
Para que la tokenización de activos alcance todo su potencial, es crucial contar con un marco regulatorio que respalde esta nueva industria. La reciente Resolución General N° 1009/2024 de la Comisión Nacional de Valores (CNV) representa un avance significativo al establecer un marco legal que fomente la confianza en la tokenización y facilite el acceso al mercado de capitales. "El objetivo es brindar certeza jurídica y facilitar el acceso a ciertos instrumentos del mercado bajo condiciones específicas", indica Diego Martín Díaz, Head of Payments & Crypto en la Cámara Argentina Fintech.
Con el respaldo de un marco regulatorio claro, la tokenización de tierras en Vaca Muerta podría transformar la manera en que se invierte en la región, ofreciendo a los pequeños ahorristas la oportunidad de participar en el crecimiento económico de un área estratégica con un alto potencial de revalorización. La llegada de este innovador modelo podría ser el impulso que muchos estaban esperando para sumarse al desarrollo de Vaca Muerta y sus posibilidades.
